3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
70176 Stuttgart - Stuttgart-West

# Objektbeschreibung
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Diese Wohnung wurde in den Jahren zwischen 2017 und 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Esstisch und zusätzliche Möbel. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und eine ideale Erweiterung des Wohnbereichs darstellt.

Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das zusätzliche Zimmer kann vielseitig genutzt werden - sei es als Kinderzimmer oder Büro, ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

Die moderne Küche wurde im Jahr 2022 eingebaut und ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet. Hier besteht die Möglichkeit, einen kleinen Essbereich einzurichten, falls gewünscht. Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein Bühnenanteil steht ebenfalls zur Verfügung und kann als weiterer Abstellraum genutzt werden.

Aktuell ist die Wohnung bis Juli 2024 vermietet, wobei die monatliche Kaltmiete bei 1000€ liegt. Eine großartige Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die eine moderne Wohnung suchen, die bereits Einnahmen generiert.

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 128 kWh; Energieträger: Gas Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik 1999; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

# Lagebeschreibung
Ein reiches Angebot von Fachgeschäften, der unterschiedlichsten Gastronomie und im kulturellen Bereich tragen zur speziellen Identität des Westens bei.

Stuttgart-West ist aber auch vom Wald bestimmt: Zum Stadtbezirk gehört eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Stadt. Die königlichen Jagdreviere Rot- und Schwarzwildpark mit dem Bärenschlössle wurden nach Ende der Monarchie für die Öffentlichkeit zugänglich und sind bis heute ein beliebtes stadtnahes Erholungsziel. Auch das nahe gelegene Schloss Solitude, das von Herzog Carl Eugen von Württemberg erbaute wurde, gehört zu den vielen Gesichtern von Stuttgart-West.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 6088174