1-Zimmer Wohnung zu vermieten €180
Felsenstraße 1, 07546 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.

Diese niedliche und helle 1-Zimmer-Wohnung im DG eines vierstöckigen Hauses sucht einen neuen Mieter!

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 142,0 kWh/(m²a), gültig bis 01.03.2033 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1920, Energieeffizienzklasse E.

Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.

# Ausstattung
Innenbilder folgen!

**Ausstattung:**

* Offener Flur-, Küchen- und Wohnbereich mit Vinylboden und Fliesenspiegel
* Schlafzimmer mit Vinylboden
* Badezimmer mit Dusche, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in der Nähe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Kellerfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
**Lage:**

Diese Wohnung liegt in einer der beliebten Wohngegenden von Gera, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Schönheit aus, mit bereits sanierten Stadtvillen und modernen Neubauwohnungen.

Das Wohngebiet grenzt an eine idyllische Parkallee, die sich perfekt für Spaziergänge und erholsame Momente im Grünen eignet.

Die Wohnung befindet sich im Ostviertel von Gera und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Sie finden auch in unmittelbarer Nähe Busverbindungen sowie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs.Entfernungen:
Autobahn 5 km
Bus 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Fernbahnhof 7 km
Flughafen 70 km

# Sonstiges
**Besichtigung und Kontakt:**

Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte nehmen Sie Kontakt mit Herrn Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam auf, entweder telefonisch unter 0365 - 855 236-0 oder per E-Mail an empfangimmobilien-weidener.de.

**Hinweis:**

Alle Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere wurden die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr wurden nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft.

Um Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und anderen Kontaktdaten anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten vollständig, inklusive Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer, angegeben sind.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen jederzeit für vertiefende Gespräche und zusätzliche Informationen zur Verfügung.

Weitere Details finden Sie unter 0365 - 855 236-0 oder auf unserer Website www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 142,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.03.2023
Gültig bis: 01.03.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2052