3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500
44805 Bochum - Bochum-Nord

# Objektbeschreibung
Diese kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1964 errichteten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung verfügt über ca. 73 qm und bietet durch einen attraktiven Grundriss viele Gestaltungsmöglichkeiten an. Nach dem Betreten der Wohnung erreichen Sie auf der linken Seite zunächst das Gäste-WC und die Küche mit angrenzender Abstellkammer inkl. Waschmaschinenanschluss. Am Ende es Flurs, ebenfalls links, befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche liegt am Ende des Flur. Gegenüber des Schlafzimmers ist ein weiteres Zimmer vorzufinden, welches sich als zweites Schlafzimmer oder Arbeits-/ Kinderzimmer bestens anbietet. Nebenan befindet sich das geräumige Wohnzimmer, welches viel Platz für langersehnte Wohnträume bietet sowie den Zugang zur Terrasse.

Im Keller sind der Wohnung zwei Kellerräume zugeschrieben und eine Garage auf dem Hinterhof kann ebenfalls mit erworben werden.

# Ausstattung
+ Boden erneuert (Laminat)
+ Badezimmer und Gäste-WC erneuert
+ Rohre großes Bad komplett erneuert
+ Fenster im Bad
+ Wände und Decken gespachtelt, tapeziert und gestrichen
+ Wohnungseingangstür und Innentüren neu
+ Fenster 2023 neu
+ Terassentür 2023 neu
+ Rollläden 2023 neu
+ Elektrik 2023 erneuert
+ Gas-Zentralheizung 2021 (Miete)
+ Dach 2013 isoliert
+ Treppenhaus 2019 renoviert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gegenüber des Hauses wird aktuell ein Projekt der Stadt Bochum umgesetzt. Das Projekt "Schulzentrum Gerthe" umfasst den Neubau des Heinrich-von-Kleist-Gymnasiums und die Anne-Frank-Realschule. Neben den Schulen soll der gesamte Campus als ein kulturelles Zentrum gestaltet werden, dass für alle Bürger des Stadtteils zugänglich ist.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 141,9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 03.09.2014
Gültig bis: 02.09.2024
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1121427