3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 84 m²
74080 Heilbronn
bisheriger Preis €179.000

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer großen Küche, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Tageslicht und einem separaten WC. Vom Wohnzimmer aus, ist der nach Süden ausgerichtete Balkon zu erreichen. Alle Zimmer sind separat zugänglich und jeweils vom großen Flur aus zu erreichen.Ein Abstellraum mit ca. 10 m² ist der Wohnung im Keller zugeordnet. Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet ist sehr gepflegt. In den Jahren 2001/2002 wurde das Haus aufwendig saniert. So wurden die Außenwände gedämmt. Das Flachdach saniert, die Haustüren und die Briefkästen erneuert und die Treppenhäuser renoviert. Im Jahr 2007 wurde auch die Heizungsanlage ausgetauscht.

Die Fenster sind doppelverglast und haben einen weißen Kunststoffrahmen. Die Zimmertüren sind aus Holz und wurden weiß gestrichen. Die Türzargen sind aus Stahl. Die Wände und die Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden sind mit Linoleum verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist auch im Bad vorhanden. Die Wände und der Boden im Bad sind mit hellen Fließen gefliest.

Die Wohnung befindet sich in HN-Böckingen, in einer ruhigen Wohnanlage, abseits von viel befahrenen Straßen. Es ist ein reines Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern. Der Abstand zwischen den Häuser ist sehr großzügig und mit alten Baubestand bepflanzt. Nur wenige Meter entfernt ist das Krankenhaus "Gesundbrunnen" angesiedelt. Für eine eigenständige Stadtteilversorgung sind ein örtliches Einkaufszentrum, ein Schulzentrum und mehrere Sportstätten vorhanden, die zu Fuß in 5 bis 10 Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung zum Zentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch drei Buslinien (außerhalb der Hauptverkehrszeiten) gewährleistet. Heilbronn ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Mit rund 530 Hektar Rebfläche ist Heilbronn aber auch die drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs. Heilbronn liegt am Neckar nördlich von Stuttgart. Die Stadt ist am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293. Hat auch eine gute Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Hafen mit Anschluss an die Rheinhäfen durch den kanalisierten Neckar.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.