1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
01099 Dresden - Innere Neustadt

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein komfortables 1-Zimmer-Appartement im beliebten Kneipen- und Szeneviertel Dresden Neustadt. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996, das sich harmonisch in die historische Bebauung der Umgebung einfügt.
Besonders junge Leute, die das besondere Flair der Neustadt lieben, werden sich in dieser Wohnung wohlfühlen. Aber auch für ältere Menschen ist die Wohnung im 1.OG mit Aufzug geeignet.

Da die Neustadt eine absolut attraktive Wohngegend in Dresden ist, ist dieses Objekt auch interessant für Anleger.

Auf Wunsch wird das attraktive Appartement auch möbliert abgegeben.

# Ausstattung
Die ca. 37,8 m große 1-Raum-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und ist mit zeitgemäßem Wohnkomfort ausgestattet. Besonders attraktiv ist der kleine Wintergarten, auf dem Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.
Das geräumige Wohn-/ Schlafzimmer ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahre 2021 versehen, die Sie mit erwerben können. Das Bad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Abstellmöglichkeiten gibt es in der Kammer innerhalb der Wohnung und auf dem Dachboden, den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können.
Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Komfort bietet auch eine Wechselsprechanlage.

Im Untergeschoss finden Sie einen Fahrradraum und einen Wäschetrockenraum.

Im günstigen Kaufpreis ist ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz eingeschlossen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Die gepflegte Wohnung liegt im Herzen der Dresdener Neustadt. Die Neustadt ist ein auf der nördlichen Elbseite gelegner Stadtteil von Dresden.
Die äußere Neustadt ist ein alternatives Szeneviertel, das Studenten, Künstler und Kreative anlockt. Es ist das Hauptausgehviertel der Dresdner mit unzähligen Cafes, Restaurants, Kneipen und Bars, aber auch Kultureinrichtungen. Kleine Läden mit ökologischem oder handwerklichen Angebot laden zum Bummeln ein.

In der Nähe der Wohnung kann man in einem Discounter Waren des täglichen Bedarfs einkaufen. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Der Stadtteil besitzt mit dem Bahnhof Neustadt einen eigenen Fernbahnhof. Die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.

# Sonstiges
Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen. Verkäufer und Käufer zahlen eine Provision in gleicher Höhe an AREAS Immobilien GmbH.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte verpflichtet im Erwerbsfalle durch diese zur Provisionszahlung in voller Höhe an AREAS Immobilien GmbH.
Vorkenntnis ist innerhalb von 3 Tagen, nach Erhalt des Exposes, schriftlich unter Angabe der Quelle, woher die Vorkenntnis kam, AREAS Immobilien GmbH mitzuteilen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 146#hOfmg