3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
78315 Baden-Württemberg - Radolfzell am Bodensee

# Objektbeschreibung
In einem gepflegten 8-Familienhaus befindet sich diese tolle 3 Zi.-Wohnung, welche aktuell fest vermietet ist und deshalb ideal für Kapitalanleger geeignet ist. Die Wohnung selbst befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großen Wohn-Ess- und Kochbereich, sowie über zwei Schlafzimmer. Des Weiteren werden Sie einen Balkon, ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC vorfinden. Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Abstellraum und einen Außenstellplatz. Selbstverständlich ist die Wohnung auch für Eigennutzer bestens geeignet.

# Ausstattung
Baujahr: 2006
Zimmer: 3 + Abstellraum im UG
Balkon 1/2: ca. 4,90 m²

Kaufpreis:
Wohnung Nr. 5: 339.000 €
Außenstellplatz: 9.000 €
Gesamtkaufpreis : 348.000.-€

Da das Haus im Jahr 2023 neu aufgeteilt wurde, sind noch keine Instandhaltungsrücklagen gebildet worden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 €

# Lagebeschreibung
Markelfingen: Kleiner Ort mit großen Möglichkeiten. Gelegen am südwestlichen Teil des Bodensees (Untersee) zwischen Radolfzell und Allensbach.an der alten Straße von Konstanz über Singen nach Engen. Landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Mindelsee und den Hügeln des Bodanrück, verkehrstechnisch ideal erreichbar.

Verkehrsverbindungen:
Markelfingen liegt ruhig an der Verbindungsstrasse nach Radofzell, unweit der Zufahrt zur Autobahn A81 Konstanz-Singen-Stuttgart). Regelmäßig hält der Seehas (Regionalbahn) im Ort und bietet die perfekte Anbindung von Konstanz (Uni) über Singen und Radolfzell mit Anschluss an die nationalen und internationalen Strecken bis nach Engen.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt.

# Sonstiges
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 42.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-04-25
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: E-1258-5