3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
67655 Rheinland-Pfalz - Kaiserslautern

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056901

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Komfort und Ruhe in idealer Kombination bietet. Über das Treppenhaus gelangen Sie in diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 3-stöckigen Mehrfamilienhauses.

Hier erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von rund 77,89 m². Das Objekt glänzt durch seine gute Aufteilung, und bietet Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer. Zwei davon können als Schlafzimmer genutzt werden oder, je nach Bedarf, als Bürozimmer eingerichtet werden. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet die Innenräume ab. Der Innenbereich überzeugt nicht nur durch seinen einladenden Zustand, sondern auch durch Extras wie PVC-Boden, der im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 125 €, was dieses Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch als interessante Vermietungsoption attraktiv macht.

Für Freiluftliebhaber bietet die Wohnung gleich 2 Balkone, auf denen Sie sich entspannen und frische Luft schnappen können. Ergänzend dazu gehört eine Garage zum Angebot, die Ihnen den luxuriösen Vorteil eines sicheren und komfortablen Parkplatzes bietet. Ein zusätzlicher Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.

# Ausstattung
+ Ruhige Lage
+ Gute Aufteilung
+ Hausgeld: ca. 125 €/mtl.
+ 2 Balkone
+ Garagen
+ Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.912,95 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 77,89 m²

# Lagebeschreibung
Kaiserslautern ist eine Stadt, die mehr zu bieten hat als nur ihre Fußballkultur. Sie kombiniert städtisches Flair mit der Nähe zur Natur, was sie zu einem angenehmen Wohnort macht.

In puncto Grundversorgung lässt Kaiserslautern kaum Wünsche offen. Die Stadt ist reich an diversen Einrichtungen, von Supermärkten bis Apotheken, die in etwa 20 bis 30 Gehminuten erreichbar sind. Zudem gibt es ein umfangreiches Netz an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis Schulen, die allesamt etwa innerhalb von 5 Autominuten zu erreichen sind. Für medizinische Versorgung ist auch gesorgt, mit einer Auswahl an Kliniken und Krankenhäusern, die in ca. 5 Fahrminuten erreichbar sind.

Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist hervorragend. Der nächste Bahnhof ist in etwa 10 Fahrminuten zu erreichen, und die Autobahn A6 ist auch nur ca. 5 Minuten Autofahrt entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird über diverse Buslinien geregelt, eine Verbindung zum zentralen Busbahnhof in Ramstein in etwa 20 Minuten mit dem Auto möglich.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 924f78fb27