Haus zum Verkauf €250.000
15518 Brandenburg - Steinhöfel

# Objektbeschreibung
Willkommen in Steinhöfel, einem malerischen Dorf, das Ruhe und ländliche Idylle atmet. Diese Adresse verspricht ein Leben inmitten der Natur, ein Paradies für Naturliebhaber und Selbstversorger. Das massive Haus, mit einer Wohnfläche von etwa 108 Quadratmetern, bietet Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Drei Zimmer im Erdgeschoss laden zum Verweilen ein, während im Dachgeschoss noch rund 90 Quadratmeter „unausgebauten“ Raum darauf warten, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

Das Flachdach mit Dachpappe wurde 2011 erneuert und verleiht dem Haus einen modernen Touch. Die Gasheizung mit Solarunterstützung wurde im Oktober 2022 eingebaut, Fenster und Türen wurden 1992 modernisiert und sind in einwandfreiem Zustand. Die Fußböden in der Veranda, Flur, Küche und im Kinderzimmer sin in 2022 erneuert worden und im Schlafzimmer 2023. Die angebaute Scheune und das Nebengebäude bieten ungeahnte Möglichkeiten, um Ihre kreativen Ideen auszuleben. Ob Tierhaltung, Werkstatt oder Lagerfläche – hier ist Platz für alles. Im Garten befindet sich ein Brunnen.

Die umliegende Landschaft ist ein wahres Schmuckstück. Steinhöfel begeistert mit seiner unberührten Natur und eröffnet die Möglichkeit, ein Leben abseits des Stadtlärms zu führen. Das Schloss Steinhöfel, ein historisches Juwel, ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen in königlicher Umgebung ein.

Das großzügige Grundstück, das sich über 3.438 Quadratmeter erstreckt, gibt Ihnen Raum, Ihre Gartenträume zu verwirklichen. Eine bunte Vielfalt an Blumen und Gemüse kann hier gedeihen, und ein idyllischer Obstgarten ist ebenfalls denkbar. Steinhöfel verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil im Einklang mit der Natur. Hier können Sie Ihren Traum von einem ruhigen, dörflichen Leben wahr werden lassen und das Beste aus Ihrem neuen Anwesen herausholen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die 3,57 % (incl. MwSt.) Maklercourtage ist verdient, zahlbar und fällig nach Beurkundung beim Notar.

Grundstücksfläche: ca. 3438 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus in Steinhöfel bietet eine idyllische und ruhige Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom beeindruckenden Schloss Steinhöfel entfernt. Das Grundstück Ihres neuen Anwesens erstreckt sich über großzügige 3.438 Quadratmeter, was ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Steinhöfel selbst ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg und beherbergt zum Stand Dezember 2022 insgesamt 4.527 Einwohner. Diese ländliche Umgebung schafft eine entspannte Atmosphäre, die sich perfekt für Menschen eignet, die die Ruhe und Natur lieben, jedoch nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten möchten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadt Fürstenwalde an der Spree, die mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Unterhaltungsmöglichkeiten alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Die TESLA Gigafactory, die sich ebenfalls in der Nähe befindet, macht diesen Standort besonders interessant, da sie wirtschaftliche Chancen und Arbeitsmöglichkeiten für Einheimische und Zuzügler schafft.

Das Einfamilienhaus selbst bietet eine gemütliche und komfortable Wohnmöglichkeit inmitten der malerischen Landschaft von Brandenburg. Mit seinem großzügigen Grundstück, das Raum für Gartenarbeit, Spiel und Erholung bietet, ist es der ideale Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren sowie die idyllische Umgebung machen dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

# Sonstiges
Wichtig:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Bitte fahren Sie nach Bekanntgabe der Adresse nicht eigenständig zur Immobilie.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 171,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.01.2022
Gültig bis: 2032-01-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43130105-039579