4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €374.500
66773 Saarland - Schwalbach

# Objektbeschreibung
Altersgerechtes Wohnen - Die Eigentumswohnung wurde vollständig barrierefrei und behindertengerecht erbaut. Durch den separaten Eingang und die großzügige Aufteilung auf einer Etage, gleicht die Wohnung dem Stil eines Bungalows. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 128 m² und verfügt zusätzlich über eine Terrasse sowie einen kleinen Garten mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung umfasst eine großzügige Diele, ein GWC, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, das Wohn- und Esszimmer inkl. Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne und drei separate Schlafzimmer.

# Ausstattung
Die Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines Fünffamilienhauses in Schwalbach-Elm. Durch den Erstbezug kann die Wohnung nach eigenem Geschmack fertiggestellt werden. Beispielsweise kann der Bodenbelag sowie die Armaturen selbst gewählt werden. Die gesamte Wohnung wird in hochwertigem Zustand schlüsselfertig hergerichtet. Außerdem wird sie komplett mit einer Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei Garagen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus

Kaufpreis pro m²: 2.925,78 €

Käuferprovision: 1,8% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Neubauvorhaben wird in ruhiger jedoch zentraler Lage von Schwalbach-Elm realisiert. Es wird ein toller Weitblick ins Grüne sowie die Angrenzung an idyllische Wanderwege geboten. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gehören ebenfalls zum Repertoire.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist.
Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb.de/Immobilien

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-08-21
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1839BO