Haus zum Verkauf €420.000
Pratzschwitzer Straße 129, 01796 Sachsen - Pirna

Ein Energieausweis liegt natürlich vor und wird bei der ersten Besichtigung gerne ausgehändigt, da dieses bei "Kleinanzeigen" nicht eingefügt werden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% einschl. 19% MwSt. Zahlbar und verdient nach notarieller Beurkundung oder nach Auszahlung des Immobilienkredites Ihrer Bank.

Alle Angaben, die in diesem Exposé aufgeführt werden, stammen von Aussagen des Verkäufers. Firma Mietpunkt-Immobilienvertrieb übernimmt keine Haftung für Fehlinformation aus diesem Exposé.


Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Werkstatt (mit Kaminofen) liegt mitten im alten, historischen Ortskern von Pratzschwitz, Nähe Autobahnzubringer zur A 17, einem Naherholungsgebiet mit See, dem Weinwanderweg nach Pillnitz und an der Elbe.

Wer Klettern und Wandern sein Hobby nennt, verliebt sich sofort in die Lage und die Nähe zur bizarren und beeindruckenden Felsenwelt der "Sächsischen Schweiz".

Das Haus wurde auf der rechten Seite, im EG, mit einer Einliegerwohnung versehen, die eine sehr attraktive, große Terrasse und eine Einbauküche Bj. 2013 ihr eigen nennt und mit Einbauregalen im Flur bestückt worden ist.

Im linken Bereich ist der Zugang zum Wohnbereich der Verkäufer. Im EG befinden sich ein voll ausgestattetes Badezimmer, der Flurbereich mit der in das nächste Geschoss führenden Treppe und der Hauswirtschaftsraum.

In der oberen Etage befinden sich ein Schlafraum, die kleine Küche und das äußerst großzügige Wohnzimmer mit einer Terrasse, die mit einem Jaccuzi bestückt wurde.

Das Dachgeschoss (Spitzbodenbereich) erreicht man über einer weitere Treppe von der Terrasse oder vom EG über eine Stahltreppenkonstruktion. Von der Aufteilung her ist der Dachgeschossbereich ähnlich dem Obergeschoss, versehen mit einem WC, einem Bereich für die Heizungsanlage und einer offenen Holzloggia, - intelligent geplant und einladend zum Ausklingenlassen eines anstrengenden Arbeitstages.

Ein kleiner Gewölbekeller lädt zum Lagern von Gemüse, Obst und Wein ein.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Werkstatt mit begehbarem Dachboden, ein Carport und ein Brunnen.

Das Grundstück wurde ortskernprägend mit altem Granitpflaster versehen.

Geht man an der Werkstatt vorbei, erreicht man ein Gartentor und vorbei an einer großen Scheune, welche ursprünglich zu dem Grundstück gehörte, kommt man zu einem wundervollen Gartengrundstück mit Wein, Gemüse, Obst und Gartenpavillon.

Alles weitere erkläre ich Ihnen bei einer Besichtigung.

Vielen Dank!