Haus zum Verkauf €119.000
39326 Sachsen-Anhalt - Colbitz

Kleines, eingeschossiges, geringfügig, unterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäuden zur Nutzung als Stallung, Waschküche, sowie kleinem Garten in guter Ortslage von Colbitz.

Wohnfläche: ca. 100,7 m² bestehend aus Erdgeschoss ca. 54 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang und Kammer. Dachgeschosses ca. 47 m² bestehend aus 3 Zimmer und Flur.

Nutzfläche: Kellergeschoss ca. 21,6 m² bestehend aus Heizungsraum, Öllager und Flur Nebengebäuden ca. 50 m²

Zustand: Das Haus macht einen sehr guten Eindruck, es wurde in den zurückliegenden Jahren immer nach Möglichkeiten modernisiert (1992 Heizung, 1995 Fenster mit Rollläden, 2000 Dacheindeckung und 2015 teilweise Elektrik u. ä.) und ist bezugsfähig.

Sonstiges: Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Energieausweisdaten:

Heizungsart: Öl-Heizung 

Wesentliche Energieträger: Öl 

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis 

Endenergiebedarf: 302,1 kWh/(m²\*a) 

Energie­effizienz­klasse: H

Lage:

Das Grundstück liegt im südwestlichen Teil der Gemeinde Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der westlichen Seite eine Nebenstraße in ruhiger und guter Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 500 m, Wolmirstedt 8 km, Autobahn A14 ca. 2 km, Autobahn A2 ca. 17 km, Magdeburg 18 km, Haldensleben ca. 23 km, Stendal ca. 38 km.

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.