3-Zimmer Wohnung zu vermieten €710 86 m²
06774 Muldestausee, Karl-Marx-Str. 1

1.000,00 €

frei ab 01.02.2024
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Nettokaltmiete: 710,00 EUR

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Weitere Eigenschaften, welche für das hohe Wohnniveau sprechen:
energieeffiziente Bauweise, Personenaufzug, Pkw-Stellplätze und Geräteschuppen, Fahrradabstellraum
barrierefreier Zugang
großer Süd-Balkon
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung der Fenster
elektrische Rollläden an allen Fenstern mit Aluminium-Panzer
Laminatfußboden in den Wohn- und Schlafzimmern, Bad mit Waschbecken, Wand.WC, Badewanne und bodengleicher Dusche
Hauswirtschaftsraum
hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
Gegensprechanlage
hochwertige energiesparende Elektroausstattung, moderne LED-Beleuchtung
keine TV-Gebühren, da hauseigene Sat-Anlage mit 4 Anschlüssen je Wohnung
Technische Daten:
46 kWh/m²/a
Neubau nach EnEV 2016

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine barrierefreie, auch altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit Erstwohnsitz-Recht im Neubau in der Gemeinde Muldestausee, OT Mühlbeck, am touristisch belebten Goitzschesee mit Abstellraum/Garage für Fahrräder Motorrad oder Elektromobil.
Die Zimmer verteilen sich auf einer Fläche von 86 m² und bilden dabei zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Küche, ein Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger großer Dusche.
In den hellen Wohn- und Schlafbereichen ist warmer Laminatfußboden verlegt. Zum besonderen Wohlbefinden trägt bei, dass die Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind, welche sich individuell im Zimmer regeln lässt.
Alle Fenster und Balkontüren verfügen über elektrische Rollläden.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Karl-Marx-Str. 1
06774 Muldestausee

Lagebeschreibung:
50 m zum Badestrand am Goitzschesee , 1 km zum Muldestausee
- Sparkassenfiliale 60 m
- Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Tankstelle 100 m
- Restaurants am See 100 m
- Wakepark Goitzsche 900 m
Der Ortsteil Mühlbeck hat für jeden etwas zu bieten:
- attraktive und bequem zu erreichende Einkaufsmöglichkeiten mit Postfiliale
- eine gute ärztliche Versorgung durch ansässige Allgemeinmediziner, Zahnarzt sowie Apotheke im Ort,
- sichere Schul- und Kindergartenwege sind weitere Pluspunkte durch im Ort befindlichen Kindergarten wie auch Grundschule,
- weiter bedarf es vom See aus nur weniger Schritte, um den Naturpark Dübener Heide, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Mitteldeutschlands oder die Goitzsche zu erreichen. Ideale Voraussetzungen also für den Feierabendsport, Abendspaziergänge oder Rad- und Joggingrunden.
Auf reizvolle Weise verbindet sich hier in der Gemeinde Muldestausee am Rande der Dübener Heide Natur mit einer dörflichen Infrastruktur. Wählen Sie aus einer großen Zahl sportlicher Aktivitäten und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Ob Fußball, Kanurennsport, Segeln im in der Nachbarschaft ansässigen Wassersportclub oder Schwimmen.
Restaurants in der Nähe:
Trattoria al Faro 100 m www.trattoria-al-faro.de
Seensucht 300 m www.meine-seensucht.de
Villa am Bernsteinsee 500 m www.villa-am-bernsteinsee.com
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel