2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €176.000 52 m²
25845 Nordstrand, Am Kurhaus 4

3,57% inkl. MwSt.

Geschoss: 1

Die Wohnung wurde 2014 total entkernt und wieder neu hergestellt:
Neu:Terrassenfenster, -tür.
Die Fußböden wurden neu gedämmt, moderne Böden verlegt, Wände neu gestrichen/ tapeziert,
Elektrik neu verlegt, ein neues helles Bad installiert und gefliest, eine moderne neue Küche eingebaut.
Sie erhalten eine sehr gepflegte Wohnung ohne Investitionsstau und voll möbliert.
Diese schöne Wohnung kann ohne weiteren Aufwand in die Ferienvermietung gehen.
Die Wohnung kann aber auch ganzjährig als Domizil dienen.
Breitband liegt bis am Haus und wird noch im November 2023 in die Wohnungen verlegt.

Die neu restaurierte, sehr gut ausgestattete Ferienwohnung ist in der ersten Etage des App. Hauses " Käptn Cook" im Kurzentrum. Kurmittelhaus und Schwimmbad- 100m, Der Nordseedeich und das Nordfriesische Wattenmeer 400 m.
Kleiner Eingangsflur, Duschbad, Wohnzimmer mit offener moderner Küche,
Loggia von ca. 10 m² Richtung Mittags-, Nachmittag- und Abendsonne mit Außensteckdose, sep. Schlafzimmer und auch im Wohnzimmer ist eine gemütliche Schlafecke.
Der Abstellraum für Balkonmöbel, Fahrräder u.s.w. befindet sich im Erdgeschoss.
Die Wohnung wurde nicht als Ferienwohnung vermietet, sondern nur von den Eigentümern in den besten Zeiten im Jahr genutzt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 0171 6880068 oder 04842/1400 erfolgen.
Wir bitten Sie höflichst, Ihren Kreditantrag schon vor der Besichtigung zu erledigen.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, erhalten Sie erst eine Mail, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können. Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst bei Abschluss des Kaufvertrags.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen, modernisiert

Am Kurhaus 4
25845 Nordstrand

Super- Ferienwohnung im Kurzentrum im Nordseeheilbad auf Nordstrand.
Die Lage ist super: Im Kurgebiet unseres Seeheilbades. Kurmittelhaus, Schwimmbad, die Nordsee und unser nordfriesisches Wattenmeer, 500 m.
Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich ist Nordstrand mit dem Festland durch den 4 km langen, gut ausgebauten Autodamm mit Radweg verbunden und somit jederzeit immer erreichbar.
Moin, sagt man zur Begrüßung hier im Nordseeheilbad Nordstrand. Gastfreundschaft wird auf diesem Flecken Erde großgeschrieben. Nordstrand, das grüne Herz des Wattenmeeres, liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen, im Unesco Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Zu jeder Jahreszeit ein Naturerlebnis, Frühling und Sommer sowieso, aber auch im Herbst und Winter, wenn eine frische Brise über die Deiche weht, das Watt gefroren ist, der Schnee eine weiße Landschaft bringt und lodernde Flammen beim Biikebrennen an der Küste leuchten, dann ist es hier besonders gemütlich.
Der Tourismus ist einer der Hauptwirtschaftsfaktoren der "Insel an Land".
Als Ferienort mit Schwimmbad, Kurzentrum, Kurmittelhaus, gute Bademöglichkeiten in der Nordsee, Rad - und Wanderwege, Wattwandermöglichkeiten. Auch auf Grund der guten Tide-unabhängigen Fährverbindungen ist Nordstrand sehr beliebt.
Der Fährhafen gibt die zusätzliche Möglichkeit die Inseln und Halligen unserer wunderschönen nordfriesischen Landschaft auf dem Seeweg zu erreichen.
Eine gute Infrastruktur auf Nordstrand: Grund-, Haupt- und weiterführendes Schulzentrum mit Sportanlagen, Sporthalle. Ärzte, Zahnarzt, Heilpraktiker, Kita, Supermärkte, Hotels, Restaurants, Cafe´s, Museum, Friseure, die Nordstrander Töpferei, sonstige Handwerkbetriebe und Vieles mehr, sorgen für ein angenehmes Leben.