3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
71691 Baden-Württemberg - Freiberg am Neckar

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiberg am Neckar?
Diese zauberhafte 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1983 liegt ruhig in einem Hinterhaus in zweiter Reihe im Ortsteil Geisingen Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der eigene Garten, der über den Balkon begehbar ist, und zum Wohlfühlen, entspannen und Gärtnern einlädt.

Diese 3-Zimmerwohnung verkörpert Wohnqualität. Der Garten, der Balkon und der Tiefgaragenstellplatz machen sie zu einem besonders attraktiven Angebot. Egal, ob Sie sie selbst bewohnen möchten oder als Investition in Erwägung ziehen, diese Immobilie hat viel zu bieten.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 287€. Dies beinhaltet die Rücklage, wie auch Heizung und Warmwasser.

Raumaufteilung:
•Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Garten
•Das Wohnzimmer begeistert mit einer großen, verglasten Tür, die ein offenes Raumgefühl schafft.
•Innenliegendes Badezimmer mit einer geräumigen Eckbadewanne, Dusche und Bidet, für entspannte Wellness-Momente.
•Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon und Garten, ein Rückzugsort zum Träumen.
•Eine geräumige Küche, die Platz für eine große Einbauküche bietet..

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé an, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Garten
- Balkon
- Parkettboden (erneuert 2006)
- großes Bad mit Dusche, Wanne und Bidet
- Tiefgaragenstellplatz
- schöne Wohnanlage
- Hinterhaus
- Gegensprechanlage
- Holzfenster 2-Fach verglast
- Großer Kellerraum
- gepflegte Gemeinschatsräume
- sofort verfügbar

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 2,98 inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-12-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2203_FR_ETW_K