Haus zum Verkauf €250.000
Objektbeschreibung
Insel Usedom
Grundstück mit 2 Gebäuden
518m² Grundstücksfläche
Ortsteil Stadt Usedom
PLZ 17406
ländliche Gegend mit guter Verkehrsanbindung
☆ Wohnhaus Baujahr 1908
ca. 120m² Wohnfläche
Zentralheizung Holz/Kohle
3 Zimmer, Küche, Vollbad, Vorraum im Eingangsbereich, Heizungsraum
Ausbaureserve Dachboden ca. 120m²
☆ separates, freidtehendes großes Nebengebäude mit 2 Etagen, Baujahr 1990
130m² auf 2 Etagen
Kunststofffenster doppelt verglast
- Gästewohnung
- moderne Gaszentralheizung mit Flüssiggastank
- 2 Garagen
Ausstattung
Wohnhaus (ehem. Bauernhaus)
Das 2 geschossige Einfamilienhaus wurde 1908 erbaut als Altenteil eines angrenzenden Gutshauses. Das Gebäude wurde 1988 grundlegend saniert und seitdem immer wieder modernisiert.
Die Räume des Hauses sind großzügig und haben eine Deckenhöhe von 2,95m.
Die Wandstärke der Außenwände beträgt ca. 45 vcm mit Hohlschicht, was zu einem guten Klima zu jeder Jahreszeit beiträgt.
Im Haus sind große Holzfenster (Meranti) sowie Kunststofffenster mit modernem Isolierglas verbaut. Als Heizquelle dient ein Festbrennstoffkessel.
Das Dachgeschoss eignet sich als Ausbaureserve.
Das Nebengebäude wurde 1990 erbaut. Auch dieses Haus ist voll erschlossen und mit einer Gasheizung ausgestattet. Hierin befinden sich drei große Räume, Flur mit Treppe, ein Badezimmer und eine Küche sowie ein weiterer Raum, der als 2. Bad vorbereitet ist. Wir haben es bisher als Gästehaus benutzt. Eine große und eine kleinere Garage befinden sich im Haus und könnten auch anders genutzt werden. Eine Vermietung als Ferienwohnung wäre ebenfalls denkbar, auch eine Nutzung als Büros/kleiner Firmensitz etc. oder Umnutzung zum Wohnhaus.
Zur Abwasserentsorgung ist eine neue Sammelgrube installiert worden.
Der Garten mit Teich und Gewächshaus ist gepflegt. Ein massiver Schuppen aus Holz bietet zusätzlichen Lagerraum.
Lagebeschreibung:
Insel Usedom
Vossberg ist ein Ortsteil, der zu der 2km entfernten Stadt Usedom gehört.
Die Peene liegt fast vor der Tür und ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
In 2km befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Kita, Schule, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmärkte
