3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Ich biete eine 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage in Heubach in einem Mehrfamilienhaus zum Verkauf an.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und hat einen seperaten Zugang über eine Außentreppe, dazu gehört auch ein Balkon auf dem man super die Abendsonne genießen kann.
Vom Wohnzimmer hat man einen tollen Blick auf die Ruine am Rosenstein. Die Wohnung ist perfekt für junge Paare.
Die Zimmer sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutete, der Boden besteht in den Wohnräumen aus einem neuen Korkboden mit Laminatoptik, der sehr angenehm und geräuscharm ist, dies sorgt für eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Insgesamt bietet die Wohnung eine Wohnfläche von circa 100m2.
Zimmergrößen:
Wohnzimmer: ca. 23 m2
Schlafzimmer: 20m2
Kinderzimmer/Büro: 20m2
Flur: 13m2
Küche: 14m2 inkl. (2Jahre jungen) Einbauküche
Badezimmer: 10m2 (inkl. Dusche und Badewanne)
Balkon: 12m2
Die monatlichen Nebenkosten bestehen aktuell aus dem Hausgeld 160€, hier sind die Kosten für die Heizung (Gas) und Wasser abgedeckt, hinzukommen aktuell circa. 45 € Stromkosten bei einem zwei Personenhaushalt. Ein Kellerraum gehört nicht zu dieser Wohneinheit.
Kindergärten, Schulen, Apotheken, Restaurants und Läden des täglichen Bedarfs und Bushaltestellen sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Die Busverbindungen nach Schwäbisch Gmünd sind sehr gut.
Ebenso starten in Heubach sehr tolle Wanderwege.
Die Wohnung ist zentral in der Stadt aber auch Waldnahe für beste Erholung.
Es handelt sich hier um einen Privatverkauf ohne Maklergebühren, aber auch ohne Sachmangelhaftung.
Besichtigung sind nach Absprache, vorrangig am Wochenende, möglich.
Ein Einzug wäre flexibel nach Absprache möglich. (ab Mitte/Ende 2024 wäre für uns am besten)
