Haus zum Verkauf €248.000
# Objektbeschreibung
Sie finden hier ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 mit ca. 140 m² Wfl. und ca. 384 m² Grd.; beheizt wird das Haus mit Ölzentalheizung und Solar für Warmwasser und Kachelofen; zum Haus gehört eine Einzelgarage;
# Ausstattung
Edelholztüren und Zargen; Laminat, Fliesen und Teppichböden; Wintergarten mit Beschattung und Isolierverglasung sowie Heizung in Juramarmorboden und 5 große zu öffnender Fenster; Solaranlage für Warmwasser; Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj. 2004); ÖZH aus dem Jahr 1994; Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen; Kühlschrank und Dunstabzug; Bad im EG ist ein Wannenbad; Bad im OG ist ein Duschbad; Holzbalkendecke zw. den Geschossen; Kachelofen; Garage mit elektrischen Torantrieb; Nebengebäude Haus ist nicht unterkellert
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 384 m²
# Lagebeschreibung
Umringt von sanften Hügeln, liegt eingebettet in die vielfältige Landschaft des Bayerischen Jura, die Gemeinde Neukirchen. Die abwechslungsreiche Gegend mit ihren Wäldern und schroffen Felsen fasziniert alle Naturliebhaber. Die Gemeinde hat derzeit ca. 2.500 Einwohner; sie liegt im westlichen Landkreis Amberg-Sulzbach im Regierungsbezirk Oberpfalz; Sie finden dort alle Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kinderbetreuung; öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und zahlreiche Vereine.
# Sonstiges
EG:
Zimmer ca. 13,7 m²
Hauswirtschaft ca. 10,5 m²
Speise ca. 6,4 m²
Bad/WC ca. 3,8 m²
Flur ca. 11,2 m²
OG:
Wohnen ca. 18,0 m²
Wintergarten ca. 12,0 m²
Schlafen ca. 13,2 m²
Küche ca. 9,0 m²
Zimmer ca. 8,5 m²
WC ca. 2,2 m²
DU/WC ca. 6,4 m²
AR ca. 1,8 m²
Flur ca. 5,0 m²
DG:
Zimmer ca. 14,0 m²
Zimmer ca. 12,0 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 280,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 09.04.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993, 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4451
