4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.000
64380 Hessen - Roßdorf

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen über den Dächern von Roßdorf! Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende, frisch erbaute 4-Zimmer-Penthouse-Apartment vorzustellen, das bereits bezugsfertig ist und nur darauf wartet, Ihre Vorstellungen von luxuriösem Wohnen zu erfüllen. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Eleganz, modernster Annehmlichkeiten und einzigartiger Aussichten. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der Aufzug, der Sie direkt in Ihre privaten vier Wände bringt. Somit erreichen Sie Ihre private Oase der Ruhe bequem und diskret. Keine Treppenstufen, keine Kompromisse - hier erleben Sie unübertroffenen Komfort auf höchstem Niveau.

Beim Betreten des Apartments werden Sie sogleich von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Dieser Raum eignet sich perfekt, um Gäste zu empfangen, gemeinsame Mahlzeiten zu genießen und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu teilen. Die hochmodernen Geräte, erstklassigen Arbeitsflächen und der stilvolle Küchenbereich machen das Kochen zu einem Vergnügen und lassen Ihre kulinarischen Kreationen im besten Licht erstrahlen. Die durchdachte Raumgestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohnbereich und den benachbarten Terrassen. Großflächige Fenster schaffen viel Licht und bieten Ihnen die Möglichkeit, das angenehme Wetter und die atemberaubende Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie entspannte Abende verbringen, den Sonnenuntergang bewundern oder unvergessliche Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten.

# Ausstattung
Die drei zusätzlichen Zimmer eröffnen Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten. Gestalten Sie eines dieser Zimmer zu einem luxuriösen Hauptschlafzimmer um, komplett mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer. Die geschmackvoll gestalteten Badezimmer bieten nicht nur funktionale Annehmlichkeiten, sondern auch eine ästhetische Erfahrung, die Ihre Sinne verwöhnt. Die beiden verbleibenden Zimmer können als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren persönlichen Lebensstil zu verwirklichen und die Räume nach Ihren Wünschen anzupassen.

Ein besonderes Highlight dieser Penthouse-Wohnung sind die drei großzügigen Dachterrassen, die einen fantastischen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Ob Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen, ein Sonnenbad nehmen oder unvergessliche Momente mit Freunden und Familie teilen möchten - diese Terrassen sind der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Umgebung zu bewundern.

Der energetische Zustand dieser 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung ist erstklassig und gewährleistet ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und entspricht den neuesten Standards der Energieeffizienz. Die Fußbodenheizung wird von einer effizienten Luft-Wärmepumpe betrieben. Diese Wärmepumpentechnologie ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst kosteneffizient. Sie ermöglicht es Ihnen, Ihre Nebenkosten niedrig zu halten und gleichzeitig einen Beitrag zum Schutz der Umwelt zu leisten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettomonatsmieten ( € 6.300,-)

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Roßdorf ist mit ihrem Ortsteil Gundernhausen eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahegelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. In der Gemeinde kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten unsere Open-Air Eisbahn. Die Gemeinde Roßdorf bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität und den Unternehmen optimale Standortfaktoren.

Reizvolle Lage und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten
Inmitten der Rhein-Main-Neckar Metropole, nur 8 Kilometer von Darmstadt entfernt und gleichzeitig im vorderen Odenwald befindet sich die Gemeinde Roßdorf idyllisch und doch verkehrsgünstig gelegen. Zur Naherholung locken die umgebenen Wälder zum Spazierengehen sowie für zahlreiche Sport – und Freizeitmöglichkeiten.

Pulsierendes Vereinsleben
Knapp 100 Ortsvereine engagieren sich in vielfältigen Bereichen und bilden damit das gesellschaftliche Rückrat der Gemeinde Roßdorf. Mit fünf Sporthallen wird Vereinsfreudlichkeit in der Gemeinde Roßdorf großgeschrieben.

Gute Erreichbarkeit
Die Auffahrt auf die B26 Richtung Darmstadt oder Aschaffenburg ist in wenigen Minuten zu erreichen. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt, zum Frankfurter Flughafen gelangt man in ca. 30 Minuten. Eine gute Busverbindung in alle Richtungen komplettiert die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

# Sonstiges
Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 und 2022!

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht - wir sind gerne für Sie da!

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 - 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: infostefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-11-16
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 2210