Haus zum Verkauf €675.000
# Objektbeschreibung
Bargfeld-Stegen. Zum Verkauf steht ein ansprechendes und repräsentatives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in guter Wohnlage mit 5 Zimmern verteilt auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 261 m². Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich von ca. 60 m² mit mehreren Austritten auf die Terrasse und in den Garten, mit einer komplett ausgestatteten Wohnküche einer Diele sowie einem G-WC. Für die Behaglichkeit an kalten Tagen sorgt im Wohnbereich ein Kamin, welcher zugleich die Diele bzw. das Erdgeschoss mit beheizen kann. In den gefliesten Wohnbereichen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Obergeschoss ist über eine massive Holztreppe zu begehen. Von der Empore gehen 4 weitere geräumige, gut geschnittene Zimmer sowie das hell geflieste Vollbad mit separater Dusche, 2 Handwaschbecken und Badewanne, ab. Die großzügige Empore lässt zusätzlichen Raum für eine Arbeitsecke o.ä. . Über eine Monarchtreppe erreicht man den mit Fenstern und Heizkörper komplett ausgedielten Spitzboden. Dieser bietet Platz als Spiele- oder Hobbyraum. Die Immobilie ist voll unterkellert mit Kelleraußenniedergang. Zum Wohlfühlen lädt hier eine Sauna mit Dampfbad für 4 Personen, Ruheplatz und einer großzügigen Regendusche mit Massagedüsen ein.
Zum Abstellen für zwei Pkw ist ein Carport mit angrenzendem Abstellraum vorhanden.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihr gelungenes Raumkonzept und gewährleistet genügend Platz für Familie, Gäste, Beruf und Hobbys.
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 145,71 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E, Energieträge: Gas.
ÜBERGABE: Nach Vereinbarung.
KAUFPREIS: € 675.000,-- zzgl. 2,975 % Maklercourtage inkl. gesetzl. USt.
# Ausstattung
- Baujahr 1995
- Wohnküche mit komplett ausgestatteter Einbauküche
- helle und großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Vollkeller mit Kelleraußenniedergang
- Sauna für 4 Personen und Regendusche
- Vollbad mit separater Dusche
- G-WC
- Holz-Isofenster mit aufgesetzten Sprossen
- Carport mit Abstellraum
- Glasfaser
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975 % Maklercourtage inkl. gesetzl. USt.
Grundstücksfläche: ca. 813 m²
Nutzfläche: ca. 92 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Bargfeld-Stegen (Einwohnerzahl ca. 3.000). Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Café sind im Ort vorhanden. Bargfeld-Stegen bietet das, was Sie von einem kleinen aufstrebenden modernen Wohnort erwarten, zwei Kindergärten, Grundschule, Buspendelverkehr zu den weiterführenden Schulen in Bargteheide, Sülfeld und Bad Oldesloe.
Es gibt mehrere Spielplätze, eine Sportanlage mit Tennisplätzen, Reitmöglichkeiten und eine Kirche sind ebenfalls im Ort.
Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargfeld-Stegen, ein weiterer Golfclub befindet sich in Sülfeld.
Bargfeld-Stegen ist ein aufstrebender Ort ca. 7 km westlich der Stadt Bargteheide, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Duvenstedter Brook und das Nienwohlder Moor sind landschaftlich schöne Ausflugsziele und laden zu stundenlangen Wanderungen ein.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 9 km
# Sonstiges
Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.
Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145.71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-09-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-6256
