2-Zimmer Wohnung zu vermieten €640 57 m²
01127 Dresden (Pieschen-Süd), Mohnstraße 23

1.920,00 €

frei ab 01.01.2024

- schicker Vinyl-Designbelag, Bad gefliest
- sehr hochwertige Einbauküche inkl. Waschmaschine/Trockner
- modernes Bad mit großer bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper
- Deckenspots in Flur und Bad

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus, mit kleinem Hof und Hinterhaus, an der Mohnstraße im beleibten Stadtteil Pieschen-Süd. Die hier zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hinterhauses und wurde Anfang 2021 umfassend saniert/renoviert.

Diese Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, so sind alle Räume über den zentralen Flur erreichbar.
Das Wohnzimmer mit ca. 19 qm bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Einrichtung. Zweckmäßig hingegen ist das Schlafzimmer mit ca. 9 qm gestaltet. Im dritten kleinen Zimmer mit ca. 7 qm bieten sich variable Nutzungen wie beispielweise Ankleidezimmer, Büro oder Gästezimmer an. Ein Highlight ist die große Küche mit Fenster, hochwertiger Einbauküche inkl. Waschtrockner und Platz für einen Essbereich - der Mittelpunkt dieser schönen Wohnung.
Das moderne Bad mit bodengleicher Regenwasserdusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper sorgt für den gewünschten sanitären Komfort und rundet dieses gute Angebot perfekt ab.

Nicht zuletzt der edle Vinyl-Designbelag vermittelt Ihnen ein qualitativ hochwertiges Wohngefühl.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen.
Sie können Ihre neue Wohnung ab dem 01.01.2024 beziehen.

Die Haustierhaltung (Katze/Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Im Mietvertrag wird eine Indexmietvereinbarung (begrenzt auf max. 3 % jährlich) getroffen.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19908"

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 84,7,
Energieeffizienzklasse: C,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Baujahr: 1910

Nettokaltmiete: 640,00 EUR

Nutzfläche: 57,16 m², Gesamtfläche: 57,16 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1995

Mohnstraße 23
01127 Dresden (Pieschen-Süd)

Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Vor dem Elbcenter in Pieschen-Süd mit seinen vielen Geschäften trifft man sich auf dem Wochenmarkt. Aber auch der Pieschener Hafen mit der Molebrücke, das Ballhaus Watzke und der Citybeach sind beliebte Treffpunkte.
Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum