3-Zimmer Wohnung zu vermieten €640 71 m²
01157 Dresden (Cotta), Roquettestraße 19

1.920,00 €

frei ab 01.01.2024

- helle freundliche Zimmer
- separate Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschmaschine/Trockner
- großer Flur mit Einbauschrank
- historische dunkelbraune Holztüren
- Deckenspots in Küche, Bad und Flur
- geschmackvoller Vinyl-Designfußboden
- Holzfenster
- Kabelanschluss
- Kellerabteil
- Wäschetrockenraum
- großer gemeinschaftlich nutzbarer Garten

Ruhig gelegenes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus an der Roquettestraße in beliebter Wohnlage im Stadtteil Cotta. Das Haus liegt in einer Sackgasse, entsprechend gute Parkmöglichkeiten für PKW sind gegeben. Die Wohnungen wurden denkmalgerecht saniert und das Haus mit einem Aufzug ausgestattet.

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung im Erdgeschoss (bzw. Hochparterre) überzeugt mit ihrem praktischen und klar strukturierten Grundriss.

Sie werden empfangen über den ca. 14 qm großen Flur, welcher mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist und Zugang zu allen Räumen bietet.
Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 20 qm bzw. ca. 15 qm geben Ihnen Raum und vielfältige Möglichkeiten zur gemütlichen Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Das Kinderzimmer mit gut 11 qm kann alternativ auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Kurzum, die perfekte Wohnung für ein Pärchen oder eine kleine Familie.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung der Küche gelegt, hier erwartet Sie eine sehr hochwertige Einbauküche. Das große helle Tageslichtbad ist mit einer Eckwanne und einem Waschtrockner ausgestattet.

In sämtlichen Räumen (außer dem Bad) wurde ein schicker Vinyl-Designfußboden verlegt. Die historischen dunkelbraunen Holztüren verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und garantieren Ihnen ein angenehmes warmes Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrrad- und Wäschetrockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Der schön angelegte Garten kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Haustierhaltung (Katze/Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Im Mietvertrag wird eine Indexmietvereinbarung (begrenzt auf max. 3 % jährlich) getroffen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen.
Sie können Ihre neue Wohnung ab dem 01.01.2024 beziehen.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id16474"

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Nettokaltmiete: 640,00 EUR

Nutzfläche: 71,73 m², Gesamtfläche: 71,73 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Roquettestraße 19
01157 Dresden (Cotta)

Cotta ist mit mehr als 10.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Familienfreundlich wohnen zu moderaten Preisen in unmittelbarer Elbnähe - hier stimmt für junge wie auch ältere Dresdner das Gesamtpaket. Architektonisch prägend sind die zahlreichen Gründerzeithäuser und Genossenschaftswohnungen aus den Goldenen Zwanzigern. Auch der ehemalige Dorfkern ist zum Teil erhalten. Ein Treff- und Anziehungspunkt ist in den Sommermonaten das Freibad Cotta mit seinem 620 qm großen Edelstahlbecken und drei 25-m-Bahnen.
Das spricht für den Standort: zahlreiche Grünflächen; Elbnähe; ruhige und familiäre Atmosphäre; gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Freizeitangebote; Schulen und Kitas mit gutem Ruf