Haus zum Verkauf €449.000
19217 Mecklenburg-Vorpommern - Carlow

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056832

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+++ Link zum 360°-Rundgang DHH C: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2894393?accessKey=6463 +++

Ermöglichen Sie mit diesem Angebot Ihrer großen Familie oder mehreren Generationen unter einem Dach ein komfortables Zuhause. Zum Verkauf steht ein Doppelhaus, dessen Hälften Ihnen die Entscheidung überlassen: hier richtet sich die Nutzung ganz nach Bedarf und Belieben.

Großzügige ca. 215 m² Wohnfläche in gepflegtem Zustand stehen für Ihr Wohnglück bereit. Darüber hinaus punktet die Immobilie mit ihrem weitläufigen Grundstück von etwa 1.000 m² Fläche: Ein traumhafter grüner Garten steht für Zeit im Freien zur Verfügung und ermöglicht dank des gepflasterten Grillplatzes gemütliche Familienfeiern oder einfach nur Entspannung unter blauem Himmel.

Darüber hinaus zählt der tolle, vollständig verglaste Wintergarten zu den Highlights des Hauses. Die Platzvielfalt wird durch das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt und ein Treppenlift sorgt für Komfort in jedem Alter. Für Ihre Pkw sind insgesamt 4 Garagen vorhanden.

# Ausstattung
+ Familien oder Mehrgenerationenwohnen
+ 2 Doppelhaushälften
+ 4 Garagen
+ Tolles großes Grundstück
+ Garten mit gepflastertem Grillplatz
+ Je eine Terrasse pro Einheit
+ Verglaster Wintergarten an einer DHH
+ Ausgebautes DG
+ Treppenlift vorhanden
+ Ruhige Lage im Ortskern von Carlow
+ Ca. 30 Minuten nach Lübeck

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab sofort

Kaufpreis pro m²: 2.088,37 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 215 m²
Grundstücksfläche: ca. 1000,09 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich ruhig und naturnah in der mecklenburg-vorpommerischen Gemeinde Carlow. Hier leben Sie unweit weitläufiger Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, und gelangen in nur 10 Fahrradminuten zum Röggeliner See. Mehrere Badestellen sowie ein Aussichtsturm sorgen hier für die perfekte Naherholung. Carlow liegt in der Metropolregion Hamburg.

Dank der Lage im Ortskern von Carlow können Sie von der Immobilie aus einen Supermarkt sowie eine Arztpraxis zu Fuß erreichen. Auch eine Grundschule und 2 Kindergärten finden Sie vor Ort. Innerhalb von rund 10 Autominuten in Rehna oder rund 15 Minuten entfernt in Schönberg erreichen Sie diverse weitere Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken. In etwa 30 Minuten kann die Stadt Lübeck angefahren werden, die zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und Attraktionen bietet.

Die nächstgelegene Bushaltestelle bindet etwa 50 m vom Haus entfernt an den ÖPNV an. Ein Bahnhof liegt etwa 10 Autominuten entfernt in Rehna. Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz wird durch die Bundesstraßen 208 und 104 sowie die Autobahn 20 gewährleistet.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 116.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: bca0a7ff44