1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.500
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 36,2 m² großes Apartment in einer architektonisch ansprechenden, im Jahr 1995 erbauten Immobilie in unmittelbarer Nähe des Hartenbergparks. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Hauses und steht nach Auszug des Mieters zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Das Apartment bietet seinen Bewohnern einen kleinen Flur, einen geräumigen hellen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, einen abgetrennten Schlafraum, sowie einen Küchenbereich mit Kitchenette. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot dieses schönen Apartments komfortabel ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Stellplatz im Hof in einem Duplexparker. In der Gemeinschaftswaschküche ist Platz für Ihre Waschmaschine. Haus und Wohnung machen einen guten und gepflegten Eindruck.

# Ausstattung
Das Apartment im Überblick:

- geräumiger Wohnbereich
- abgetrennter Schlafbereich
- Duschbad, modernisiert in 2020
- Balkon
- Klimagerät aus 2019 (wartungsfrei)
- Gegensprechanlage
- Rollläden an allen Fenstern
- Innenjalousien
- Kitchenette mit hochwertigen Elektrogeräten (Induktionsherd) aus 2019
- Stellplatz im Duplexparker

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Hartenbergpark, zum Berufsschulzentrum und zum SWR Funkhaus Mainz im Stadtteil Hartenberg-Münchfeld. Die Universität ist in ca. 6 Minuten mit dem Rad erreicht, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld, eine Bäckerei sogar im Erdgeschoss des Hauses. In die Mainzer Neustadt ist es nur ein Katzensprung, zum Mainzer Hauptbahnhof sind es mit dem Rad nur ca. 10 Minuten. Mittendrin und doch recht ruhig, so könnte man die sehr gute Lage dieser Immobilie auf den Punkt bringen.

# Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) erfolgen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Bei Kaufinteresse sind Interessenten gehalten, ein schriftliches Kaufangebot für die Immobilie abzugeben. Bei Vorlage mehrerer Kaufangebote behält sich der Verkäufer die Option vor, ein Angebotsverfahren durchzuführen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 176,12 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.03.2019
Gültig bis: 2029-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46410177-039464