3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350
Holzstraße 1, 04509 Sachsen - Delitzsch

Objektbeschreibung:

Das Schulze–Delitzsch–Center wurde 1993 gebaut.
Die Wohnanlage ist durch ihren sehr gepflegten Zustand gekennzeichnet und umschließt einen parkähnlichen Innenhof, der durch seine zahlreichen Grünflächen und Sitzbänke hervorsticht.
Unter der gesamten Wohnanlage befindet sich eine große Tiefgarage in der Ihnen ein großer Stellplatz sicher ist.

Im Zuge einer Kernsanierung entsteht hier eine im 2. OG befindliche ca. 95 qm große 3-Raum Wohnung im Herzen von Delitzsch.

Die Wohnung wurde vollständig entkernt und in diesem Zuge alle Elektroleitungen erneuert und auf aktuellen Stand gebracht. Dabei wurde jedes Zimmer mit Internetanschlüssen versehen.

Weiterhin entsteht ein hochmodernes Bad mit großer Rain Shower Dusche und separaten Waschtisch. Hier werden 1,20 m x 1,20 m Fliesen in Metalllique Optik verwendet,welche sich auch im Gästebad wiederfinden.

Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung wird geschaffen um dort die Waschmaschine und den Trockner unterzubringen.

Bis auf die Bäder wird in den anderen Räumen hochwertiger Vinylbelag in dunkler Optik verlegt. Dazu passend werden alle Steckdosen und Lichtschalter in einem dunklen und passenden Ton dazu verbaut.

Im Zuge der Sanierung werden die Außenjalousien auf eine elektrische Funktionsweise umgestellt,diese sind auch via Handyapp von unterwegs später steuerbar.

Sämtliche Türen werden ebenfalls in der Sanierung erneuert und mit hochwertigen Beschlägen ausgestattet. Gleichwohl wird Ihnen der Eintritt in den großen Wohn,-Küchenbereich durch eine Glastür verschönert.

Zur Wohnung gehört auch eine überdachte Loggia auf der man den Feierabend entspannt genießen kann.

Jeder Raum in der Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Alle Zimmergrößen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Sanierung,kann aber besichtigt werden. Alle zu verbauenden Materialien sind bereits vor Ort und können entsprechend im unverbauten Zustand schon begutachtet werden.

In der Kaltmiete enthalten ist bereits ein großer Tiefgaragenstellplatz,der dieser Wohnung zugeordnet ist. Bitte berücksichtigen Sie das. Aktuelle Mietpreise für einen solchen Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf 75€ oder mehr.


Ausstattung
• Erstbezug nach Sanierung
• Überdachte Loggia
• Elektrische Außenjalousien
• Zweifach verglaste Fenster
• Strapazierfähiger Designboden
• Fußbodenheizung
• Modernes Badezimmer
• Ebenerdige Dusche
• Separate Gäste-Toilette
• Abstellkammer und Keller vorhanden
• PKW Stellplatz in Tiefgarage


Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Februar 2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Vinyl

Garagen/Stellplatzmiete: in Kaltmiete enthalten
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten


Daten:
Warmmiete: 1.350,00 €
Kaltmiete: 1.050,00 €
Stellplatzmiete: inclusive
Nebenkosten: 300,00 €
Kaution: 3.150,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 93 qm
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: 01.02.2024

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132,57 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Fußbodenheizung

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in Delitzsch. Nahe gelegen gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RE 13, S 2 und S 9, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio sind fußläufig gut zu erreichen.