Haus zum Verkauf €580.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses einladende Bauernhaus steht zum Verkauf und befindet sich in einer malerischen Ortslage zwischen Neuruppin und Rheinsberg. Das im Jahr 1930 erbaute Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 200,00 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 3.704,00 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, darunter 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ist genügend Raum für die ganze Familie vorhanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine 1- und eine 2-Raum Wohnung. Im Dachgeschoss gibt es zusätzlich eine 3-Raum Wohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat und Teppichboden verlegt. Diese Auswahl hat den Vorteil, dass sie nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schaffen und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist der große Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums bietet.
Im Keller befindet sich eine Zentralheizung welche für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Der Zustand des Hauses ist gepflegt. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 1995 modernisiert, sodass keine größeren Instandhaltungsarbeiten anstehen. Die Ausstattung ist gut und lässt keine Wünsche offen. Hofseitig gibt es einen großen Carport mit Platz für zwei Autos. Das Grundstück ist außerdem mit einer Scheune und einem weiteren Nebengebäude bebaut. Hinter dem Haus gibt es eine zweite Terrasse die einen herrlicher Weitblick über das Grundstück bis hin zum Waldrand bietet.
Lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!
# Ausstattung
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Teppichboden
- Kamin
- Einbauküchen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grundstücksfläche: ca. 66764 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Frankendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Storbeck-Frankendorf und gehört zum Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Der idyllisch gelegene Ort befindet sich zwischen Neuruppin und Rheinsberg und ist über die Landesstraße L16 zu erreichen. Im ca. 15 min. entfernten Neuruppin gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie einen Bahnhof und ein Krankenhaus. Von Neuruppin aus gelangt man über die Autobahn A24 bequem nach Berlin oder Hamburg. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport.
# Sonstiges
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 66.764 m² und eignet sich hervorragend für Pferdebesitzer und Selbstversorger.
Die Fläche unterteilt sich wie folgt:
- ca 3.704 m² Bauland
- ca. 21.446 m² Ackerland
- ca. 11.839 m² Grünland
- ca. 29.775 m² Waldfläche
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 415 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.10.2023
Gültig bis: 2033-10-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: Objekt Nr. 222
