3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
50859 Köln - Widdersdorf

In Köln Lövenich entsteht
dieser moderne Neubau mit 5-Wohneinheiten.
Diese Eigentumswohnung im EG und erstem OG werden über
Wohnflächen von 92,69 m2 verfügen. Der
dazugehörige Balkon im erstem OG ist bereits anteilig
eingerechnet. Im EG entsteht eine separate Terrasse . Das Gebäude wird in Massivbauweise
erstellt und erhält in den ersten zwei Stockwerken
eine Klinkerfassade. Der obere Teil, im Bereich des
Penthouses bekommt zur optischen Gestaltung
einen weißen Außenputz. Des Weiteren werden
pflegeleichte Kunststofffenster mit Außenrollläden
montiert und ein Fahrstuhl unterstreicht die
Wertigkeit des Gesamtobjekts. Die Wohnungen sind
Barrierefrei und werden mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet. Nach Beendigung der Bodenbelags-
und Malerarbeiten wird diese Wohnung an die Käufer
schlüsselfertig übergeben. Je nach Baufortschritt
können ggf. noch individuelle Veränderungen und
Wünsche eingebracht und umgesetzt werden.

Auf dem Grundstück werden zusätzliche Geräte-
bzw. Abstellräume, im Rahmen eines
Nebengebäudes erstellt, im dem sich dann auch das
hauseigene Blockheizkraftwerk befinden wird. Der
Energieausweis wird Vorbereitung,
Fertigstellung und somit Einzugstermin für die neuen
Eigentümer oder Mieter ist für Dezember 20124 geplant.

Lage
Köln Lövenich
Alle relevanten Einkaufmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Netto etc.) befinden sich in einem Umkreis von ca. eineinhalb
Kilometern und somit fußläufig – oder in 1-4 Autominuten erreichbar. Außerdem sind alle schulischen
Voraussetzungen (Grundschule, Realschule, Gymnasium, BBS), die Kindertagesstätte und der Kindergarten in
3-5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind ebenfalls in
unmittelbarer Umgebung des Objektes (3-5 Minuten).

Die Vermittlungsgebühr beträgt 5.000,00 Euro. Der Kaufpreis von 350.000,00 Euro bezieht sich auf die 92 QM Wohnungen. Das Penthouse mit einer Größe von 160 QM hat einen Preis von 650.000,00 Euro.

Die Grundrisse können natürlich angepasst werden es handelt sich hierbei um BEISPIELE.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfragen, bitte mit Namen und Vornamen sowie Mailadresse und/oder Rufnummer.

Mit freundlichem Gruß
Ihr JEMA Bau- und Vertriebsbüro