3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €467.683
12059 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
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Gemeinsam bauen ohne Bauträger-Marge und darum etwa 10-15% günstiger

Baugemeinschaft 3.0 – sucht noch 5 Baumenschen für insgesamt 14 Einheiten in Holzmodul-Bauweise auf den Flachdächern von zwei bestehenden Gebäuden in der Treptower Str. 62-65.

Das Grundstück ist optioniert, ebenso liegt die Baugenehmigung, sowie das Gutachten eines Statikers vor.

Aktuell suchen wir Interessenten für Wohnungen von 1-5 Zimmer immer mit großem Badezimmer und eigener Dachterrasse. Diese sind durch eine innenliegende Treppe erreichbar, von außen nicht sichtbar und somit sehr privat.
Ebenso gibt es die Option für einen Außenfahrstuhl. Dieser ist in der aktuellen Kostenschätzung von € 6.034 pro m² noch nicht enthalten, da das neue Dachgeschoss im 4. Obergeschoss liegen wird.

Vorhanden sind Architekten, Holzbau-GU, Notar, finanzierende Bank sowie wir als Baugruppen-Koordinator.
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Die Kostenschätzung von € 467.683 für diese Wohnung ist in Kooperation mit Architekten und Holzbau-Generalunternehmer entstanden und befindet sich in einem frühen Stadium mit einer Unschärfe von +- 15%.

Zwischen den beiden Gebäuden liegt eine 2.400 m² große Gartenfläche brach, die durch die Mitglieder alles WEGs genutzt werden kann. Ideen willkommen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 15

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Projekt liegt in ruhiger Nachbarschaft zwischen der Ausgehmeile Weserstraße und dem Treptower Park. Um die Ecke befindet sich der Neuköllner Schifffahrtskanal an dessen Ufer man bis zum Landwehrkanal nach Kreuzberg spazieren kann. Ein großer REWE-Markt ist nicht weit entfernt. Ebenso diverse Kindergärten und Schulen. Mit dem BUS 171 ist man in 14 Minuten am Herrmannplatz. Der Treptower Park ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt.

# Sonstiges
Weil wir schon so viel vorbereitet haben, bietet diese „Baugemeinschaft 3.0“ die Möglichkeit – je nachdem wie lange
es dauert alle Baumenschen zu finden – sehr zeitnah in die neue Wohnung einzuziehen.
Ich stehe Ihnen jederzeit und gerne für ein unverbindliches Informationsgespräch zur Verfügung – zum Projekt aber auch zum Thema Baugemeinschaft – per Telefon, Zoom oder persönlich zum Kaffee.
Schreiben Sie eine Email oder rufen Sie mich gleich direkt an –
Frank Duske 0177/ 506 86 53 (WhatsApp, Telegram & Signal sind auch möglich) Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: vmxik1rzU_o-1#bXEDL