4-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
# Objektbeschreibung
Schon der Entrée macht diese Dachgeschosswohnung zu etwas Besonderem.
Über eine innenliegende Holztreppe hinter Ihrer Eingangstür gelangen Sie in die 2. Etage des 1973 erbauten Wohnhauses.
Mit geräumigen 87 m² Wohnfläche gehört Ihnen somit das gesamte obere Reich im Dachgeschoss des 5-Parteienhauses.
Das Wohnzimmer zeichnet sich durch das große Panoramafenster aus, welches den Blick auf den alten Baumbestand in Richtung Süden freigibt.
Die holzverkleideten Decken verleihen dem Raum ein charmantes Chalet-Flair und eine gemütliche Atmosphäre, die an rustikale Berglodges erinnert.
Dem Wohnzimmer gegenüber befinden sich zwei gleichgroße Zimmer, die Ihnen als Schlaf- und Kinderzimmer dienen können.
Das dritte Zimmer bietet sich als kleines Büro an.
Die maßgefertigten Schränke und Regale innerhalb der Küche optimieren die effiziente Nutzung des begrenzten Raumes. Dadurch kann jeder Zentimeter genutzt werden, um Ihre Küchenutensilien zu verstauen und Sie haben genug Arbeitsfläche zum Vorbereiten und Kochen.
Ein kleines Abstellräumchen gegenüber der Küche bietet Ihnen zusätzlichen, nützlichen Stauraum für Staubsauger und co.
Das Bad im Retrostil der 70er Jahre mit seinen fuchsia-farbenen Fliesen sorgt für einen fröhlichen und energiegeladenen Charakter. Die Duschnische bietet viel Platz für ein entspanntes Duscherlebnis. Und während Sie in der Badewanne eine kleine Auszeit genießen, können Sie den Sternenhimmel aus dem dachschrägen Fenster bewundern. Im Bad ist die Deckenhöhe zu beachten, da sie für besonders große Menschen möglicherweise nicht ideal zum Stehen geeignet ist.
Ferner gehören zwei Räume im Keller zu der Wohnung.
Der Fahrradkeller und der Waschraum mit Waschmaschinenanschluss steht Ihnen zur Mitnutzung zur Verfügung.
Der gepflegte Garten mit Obstbäumen und verschiedensten Sträuchern darf ebenfalls innerhalb der Hausgemeinschaft mitbenutzt werden.
Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie auf der wenig befahrenen Straße vor dem Haus.
# Ausstattung
•Dachgeschosswohnung, WG - geeignet
•Küche mit Einbauküche
•2 Kellerräume
•ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus
• Anschluss für eine Waschmaschine in Gemeinschaftsraum
•Fahrradkeller
•Kosten der Elektroheizung trägt der Mieter selbst (ca. 100 - 140 € pro Monat)
•Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
•ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung zum Krankenhaus
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Wittlich-Lüxem ist ein Stadtteil der Stadt Wittlich im Bundesland Rheinland-Pfalz und zählt etwa 1.276 Einwohner.
Lüxem ein ruhiger und beschaulicher Ort, der vor allem durch seine ländliche Umgebung und seine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden punktet.
In wenigen Minuten erreichen Sie ein beliebtes Einkaufszentrum, sowie das Krankenhaus. Das Zentrum von Wittlich ist etwa 8 Autominuten entfernt.
Lüxem hat eine eigene Kirche, außerdem gibt es einen Kindergarten und eine Bäckerei.
Das naturnahe Dorf hat viele Wanderwege zu bieten. Der historische Dorfwanderweg oder der beliebte Rundwanderweg laden zu einem schönen Sonntagsspaziergang ein.
Für Sportliche können die verschiedenen, umliegenden Ausflugsziele mit dem Fahrrad ein attraktives Angebot bieten. Mit dem E-bike sind die zum Teil herausordernden Höhenmeter gar kein Problem mehr.
# Sonstiges
Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Eine Gewähr für die Angaben des Eigentümers über die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GWG) von 2008 sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen. Dazu benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 185.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-05-15
Baujahr: 1973
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: FA-DGW-ZWB-SM
