3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
34119 Hessen - Kassel

Preise und Kosten
Kaufpreis 235.000 Euro

Keine Provision für Käufer/in

Hausgeld: 262,- Euro

Rücklagen: 52.000 Euro für Treppenhausrenovierung

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage direkt im beliebten Stadtteil Vorderer Westen mit sehr gutem öffentlichem Nahverkehr mit Nachtschwärmer. Der ICE-Bahnhof und der Hauptbahnhof sehr schnell erreichbar. Ein Gymnasium befindet sich in der Nähe. Alle Institutionen des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Bis zur Friedrich-Ebert-Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Boutiquen, Restaurants und Kneipen, Ärzten, Banken und Straßenbahnen sind es nur wenige Gehminuten.

Die Wohnung

3. Geschoss / oberste Wohnung mit Balkon
Derzeitige Nutzung: frei sofort bezugsfähig
• Einbauküche
• Bad mit Waschtisch und Duschkabine
• Balkon
• Ausblick: Fernblick
• Heizung: Gas-Etagenheizung von 2020
• Böden: Eichen-Stäbchenparkett in allen Zimmern
Bodenfliesen: Flur, Küche und Bad
• Fenster: große Kunststofffenster, teilw. relativ neu
• Weitere Räume: Dachbodenraum und Wasch-Trockenraum,
Kellerraum und 2 Fahrradkeller
• Hinterhofgarten für gemeinschaftliche Nutzung
Rasenfläche mit Baumbestand vor dem Haus
• Zustand: gepflegt
• Angenehme Hausgemeinschaft und Hausverwaltung
Wohnanlage
• Baujahr: ca. 1960

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich ganz oben im 3. Obergeschoss mit 8 Wohnungen im Haus.
In allen drei großzügigen Wohnbereichen ist hochwertiges Eichen-Stäbchenparkett verlegt.
Das Wohnzimmer hat ein sehr großes Fenster mit Blick auf eine Linde und verfügt über einen schönen Balkon mit Fernblick.
Das Schlafzimmer ist ruhig zum Hinterhof gelegen und verfügt über einen französischen Balkon mit schönem Ausblick.
Das Kinder- oder Arbeitszimmer bietet einen schönen Blick auf den Balkon mit Fernsicht.
Die Küche ist mit einer Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Fenster ermöglicht auch einen schönen Blick ins Grüne.
Das modernisierte Bad mit Fenster, Duschkabine und WC ist mit Waschtisch, großem Spiegel und Handtuchheizkörper bestückt.
Die Fußböden von Flur, Bad und Küche sind gefliest.
Zur Wohnung gehören ein Dachbodenabteil mit Fenster und Ausblick, ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine und gemeinschaftlicher Wäschebodenraum, ein Kellerraum und 2 gemeinschaftliche Fahrradkeller.
Der Hinterhofgarten kann mit der sehr guten und kinderfreundlichen Hausgemeinschaft genutzt werden.
Autostellplatz und Garage sind Verhandlungssache mit der Hausgemeinschaft
Das Treppenhaus und Grundstück werden über die angenehme Hausverwaltung gepflegt.

Diese Wohnung ist frei und sofort beziehbar

Finanzierung: Ich bitte Sie um Ihren Finanzierungsplan

Weitere Informationen
Frau Wieser