3-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Kötzschenbroder Straße 123, 01139 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
- gepflegtes Wohncarree welches umfangreich saniert wurde
- so wurden u.a. die Fassaden mit einer Außenwanddämmung versehen
- großflächiger und kinderfreundlicher Gemeinschaftsgarten im Hinterhof mit Wäsche-Trockenplatz
- das Objekt verfügt über einen WM-Raum im Keller mit sep. WM-Anschluss für jeden Mieter
- das Trocknen der Wäsche ist im Außenbereich oder auf dem Wäschetrockenboden möglich
- das Objekt verfügt ebenso über einen Fahrradabstellraum im Keller
- zu jeder Wohnung gehört außerdem noch ein großes Kellerabteil und eine Bodenkammer

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1950
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 81,80 kWh/(m²*a)
Energieffizienzklasse: C

# Ausstattung
- die Wohnräume inkl. Flur sind mit Laminat verlegt
- Küche + Bad wurden mit Bodenfliesen versehen
- Innentüren sind tlw. mit Glasausschnitt
- das Bad ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und hat ein Fenster
- die Einbauküche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich nahe dem "Elbepark" mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Möbelhäuser etc.

Kaditz liegt im Nordwesten von Dresden kurz vor Radebeul. Als Naherholungsgebiete eignen sich die nahe gelegenen Elbwiesen sowie die Kaditzer Flutrinne. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die BAB A4 gegeben, über welche der u.a. Flughafen in wenigen Autominuten erreichbar ist. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenso gegegeben wie die schnelle Erreichbarkeit in das Stadtzentrum. Neben den angesprochenen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich im "Elbepark" u.a. ein großes Kino und weitere Freizeiteinrichtungen.

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH

# Sonstiges
Eine Auswahl weiterer Wohnungen finden Sie auf www.mietwohnzentrale-dd.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81,8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 07.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950,1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20859