# Objektbeschreibung
Dem Lärm und dem Trubel der Stadt entfliehen. Hier genießen Singles oder Paare Ruhe und Natur auf insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 1.200 m² Grundstück.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Eingangsbereich, das Esszimmer, das Wohnzimmer eine Küche mit hieran anschließendem Abstellraum und das Gäste-WC zur Verfügung.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit offenem Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ankleidebereich und dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Der großzügige Garten mit Teich und Gartenhaus ist pflegeleicht angelegt.
Ihre Fahrzeuge parken Sie im Carport und auf der Freifläche daneben.
# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Terrassen
- Carport
- Außenstellplatz
- Erstbezug nach Renovierung (2023)
- Teich
- Gartenhaus
- Abstellraum außen
- Abstellraum innen
- überdachter Eingangsbereich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen
Hinweis zur Kaution: 2.200 €
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Waldlage der Lage in der Gemeinde Waldalgesheim. Hier können Sie Ihren Waldspaziergang direkt an dem Objekt starten.
Waldalgesheim beherbergt ca. 4.000 Einwohner und befindet sich in der Nähe von Bingen und Mainz. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittelmarkt sind in Waldalgesheim ebenso vorhanden wie mehrere Gaststätten, Sparkasse, Ärzte, Apotheke, zwei Kindergärten und eine Grundschule. Durch die in wenigen Minuten per PKW zu erreichende BAB 61 in Stromberg erreichen Sie Mainz und Wiesbaden innerhalb von ca. 25 Minuten und Koblenz in ca. 30 Minuten. In Stromberg selbst befinden sich weitere Großmärkte (Lidl, Aldi, etc.). Per PKW erreichen Sie Bingen in ca. 10 Minuten. Hier finden Sie einen Bahnhof, sowie weiterführende Schulen. Eine gute Busverbindung in Richtung Bingen besteht ebenfalls.
# Sonstiges
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Verkäuferauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 176 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.08.2022
Gültig bis: 13.08.2032
Baujahr: 2000
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 1134