4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000
10961 Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg

# Ausstattung
Es handelt sich um eine einzigartige Stuck-Atelier Wohnung als Teileigentum (Gewerbe) in einem imposanten Denkmal-Stuckaltbau welcher im Jahre 1898/99 vom Zimmermeister C. Flötert erbaut wurde.

Das Haus ist mit verfügt über eine stattliche, spiegelbildliche Straßenfront, welche mit üppigen Stuckverzierungen versehen ist. Gesimse betonen besonders die großen Eker sowie Balkone.
Auch in den Treppenhäusern weist das Haus aufwändige Dekorationen aus der Jahrhundertwende auf.


Die Nutzfläche der Einheit berechnet sie wie folgt:
TE 1.2: 132qm Fläche im EG + ca. 25qm SNR am Keller unter der Einheit.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 150 kWh/(qm∙a).

Die Einheit verfügt über Sondernutzungsrechte an den daruntergelegenen Kellerräumen.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und befindet sich im Milieuschutzgebiet Bergmannstraße Nord.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 6.053,03 €

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Bergmannkiez, eine der gefragtesten Lagen in Berlin-Kreuzberg fast direkt am Südstern, nette kleine Läden, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Mehrere Spielplätze, Schulen und Kitas in der Umgebung. Hervorragende Infrastruktur, mehrere Bus- und U-Bahn-Anbindungen in direkter Umgebung.

# Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
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Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AIB 14505