Haus zum Verkauf €275.000
24109 Kiel - Mettenhof

# Objektbeschreibung
Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus wartet auf einen neuen Eigentümer mit handwerklichem Geschick und dem Traum vom Familiendomizil im Grünen. Die Immobilie verfügt über ein großes Wohn- Esszimmer sowie der Möglichkeit einer gemütlichen Wohnküche im Erdgeschoss. Über die Küche im Erdgeschoss gelangen Sie in den Anbau, welcher für Nebengelass und als Hauswirtschaftsraum dienen kann. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Bad. Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt. Des weiteren steht eine Garage mit Abstellraum, welche als Büro genutzt, wurde zur Verfügung. Das 1966 erbaute Haus befindet sich in ruhiger zentrumsnaher Lage. Die ruhige Sackgasse ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern.

# Ausstattung
-102 qm Wohnfläche
-1032 qm Grundstück
-5 Zimmer zzgl. Wohnküche
-Großer Garten mit optimaler Sonnenausrichtung
-Garage mit großem Abstellraum
-renovierungsbedürftig

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1032 m²
Nutzfläche: ca. 34 m²

# Lagebeschreibung
Mettenhof ist ein Stadtteil im Westen von Kiel. Mit seinen knapp 19.000 Einwohnern zählt er zugleich zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen. Mettenhof ist bekannt für seine Hochhäuser, die in den 1960er und 1970er Jahren erbaut wurden. Die heutige Bau- und Planungsstruktur Mettenhofs hat sich komplett geändert. Man setzt heutzutage hauptsächlich auf moderne, niedriggeschossige Wohnhäuser sowie Einfamilien- und Reihenhäuser, die das Stadtteilbild nach und nach zunehmend verändern. Mettenhof besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Moderne Schulen, Kindergärten, Supermärkte, kleinere Läden, Ärzte, Apotheken – alles findet sich in der nahen Umgebung. Kiel-Mettenhof ist somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz und Fernverkehrsnetz angebunden. Busse, in wenigen Gehminuten erreichbar, fahren mit hoher Frequenz und rund um die Uhr in alle Richtungen der Stadt. Mit dem Auto ist man schnell auf der A7 mit Anschluss an alle Fernstraßen in alle Richtungen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 12 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,9 km
Gymnasium 1,1 km
Flughafen 9,4 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 0,1 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 1,2 km
Zentrum 5,4 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-09-12
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: KO 172