2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
96049 Bayern - Bamberg

**Objektbeschreibung:**

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ca. 77m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1992. Über den Flur gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohnbereich, eine Küche und in ein Schlafzimmer mit direktem Zugang in das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Fenster grenzt an das Wohnzimmer, sodass hierdurch das Gefühl eines Tageslichtbades entsteht. Über eine Treppe im Flur erreichen Sie einen weiteren großen Raum, von dem ein ausklappbarer, kleiner Balkon direkten Blick zur Altenburg zulässt. Hierbei handelt es sich lediglich um hochwertige Nutzfläche. „Heimkommen und wohlfühlen“ – das könnte hier Ihr neues Motto werden! Die Wohnung wird über eine Gasheizung gewärmt und ist ab sofort bezugsfrei. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

**Courtagepassus**

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.