Haus zum Verkauf €39.500
**Klein, aber oho! Verwandle dieses Haus in dein perfektes Zuhause!**
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Haus in traditionell Eifeler Bauweise, das vermutlich um das Jahr 1900 errichtet wurde. Leider ist das genaue Baujahr nicht bekannt, da keine Unterlagen zu dem Haus vorhanden sind.
Das Dach und die Fenster befinden sich in einem akzeptablen Zustand und müssen nicht zwingend erneuert werden.
Hier kann noch nach eigenen Wünschen frei gestaltet werden!
Das Haus wurde massiv gebaut und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen kleinen Flur im Eingangsbereich.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung, sowie die Haustür aus Kunststoff, wurden vor etwa 15 -20 Jahren erneuert.
Aktuell besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen jedoch die Chance bietet, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und das Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die Dacheindeckung besteht aus Betonziegeln.
Neben dem Haus befindet sich ein kleiner Holzschuppen.
Das Grundstück hat eine Fläche von 113 qm und bietet einen Stellplatz für Ihren PKW direkt vor dem Haus.
**Lage:**
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Neroth, wo Sie die Natur genießen und zur Ruhe kommen können. Neroth selbst ist ein kleines beschauliches Dörfchen, auch bekannt als Mausefallendorf. Die Kreisstadt Daun liegt nur ca. 12 km entfernt und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Außerdem befindet sich in der Nähe der Eifelsteg-Wander- und Radweg, auf dem Sie die wunderschöne Landschaft der Eifel erkunden können.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Vielleicht finden Sie ja hier wonach Sie gesucht haben!
**Energieausweis:**
wir möchten Ihnen mitteilen, dass der Energieausweis für diese Immobilie derzeit noch in Bearbeitung ist. Deshalb möchten wir Ihnen versichern, dass wir Ihnen den Energieausweis so bald wie möglich zur Verfügung stellen werden, sobald er fertiggestellt ist.
**MAKLERCOURTAGE:**
DER KÄUFER ZAHLT BEI ABSCHLUSS DES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES EINE MAKLERCOURTAGE VON 3,57% INKL. GESETZLICHER MEHRWERTSTEUER.
**Bemerkung:** Bei Immobilien unter 50.000,- Euro Kaufpreis beträgt die Maklercourtage Pauschal 2500,- Euro.
