Haus zum Verkauf €129.000
99735 Thüringen - Kleinfurra

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1912 auf einem großzügigen Grundstück von 1740 m² erbaut. Die Wohnfläche von über 150 m², verteilt sich auf drei Ebenen, so dass die Immobilie viele Jahre als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Das Haus verfügt über zwei Bäder, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss, um den Komfort und die Privatsphäre für mehrere Generationen zu gewährleisten.
Die Lage am Ende einer ruhigen Nebenstraße bietet die perfekte Umgebung für diese gepflegte, freistehende Immobilie.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine geräumige Garage sowie ein Nebengelass bieten Raum für Tierhaltung oder die Verwirklichung Ihrer Hobbys.
Ein Brunnen und ein Erdfass dienen zur Gartenbewässerung. Der große Garten mit einem alten Obstbaumbestand ist ein echtes Highlight dieses Anwesens. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

# Ausstattung
Das Wichtigste kurz und knapp:

-Fenster 1991
-Heizung Öl 1996
-Dach 1995
-Bad EG 2001
-voll unterkellert
-Dach Nebengebäude 2005
-Aluzaunanlage 2006
-Giebel erneuert 2007/2018
-Brunnen
-3-Kammer-Klärgrube

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1740 m²

# Lagebeschreibung
Kleinfurra ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Nordhausen. Erfüllende Gemeinde ist die Stadt Bleicherode. Die Kreisstadt Nordhausen liegt unweit etwas nördlich. Im Osten von Kleinfurra liegen die Städte Sondershausen und westlich Bleicherode. Kleinfurra gehört mit über 1000 Einwohnern zu den größeren Dörfern im Landkreis Nordhausen.
Kleinfurra hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Nordhausen–Erfurt. In der Nähe vom Ortsteil Hain führt die Bundesstraße 4 entlang.
Der Ort bietet einen Markt für die Dinge des täglichen Bedarfs, ein Eiscafé, touristische Ziele in der näheren Umgebung und ein reges Vereinsleben.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 200,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.10.2023
Gültig bis: 2033-10-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2001
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6625-000478