3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €281.900
01259 Dresden - Niedersedlitz

# Objektbeschreibung
Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Objekt wurde ca. 1994 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, gleich den Gebäuden der angrenzenden Umgebung.

Die freundlich geschnittene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einer Küche, Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer Diele. Der Balkon ist über das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer direkt zu erreichen. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und befinden sich in einem allgemeinen guten Zustand. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Eigennutzung ist im gesetzlichen Rahmen möglich.

Besteht ein Finanzierungbedarf oder interessieren Sie sich für eine Wirtschaftlichkeitsberechnung dieser Wohnung?
Wir erstellen Ihnen hierfür gern eine entsprechende objektive Konzeptlösung.

# Ausstattung
- Wohnräume mit Laminat
- Küche mit Fenster
- Bad mit Badewanne
- Balkon: Zugang über Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- gepflegte Außenanlage / grüner Innenhof

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine hervorragend ausgebaute Anbindung zum ÖPNV. Spielplätze, Schulen und eine Kita ist in der näheren Umgebung vorhanden.

Luga ist ein Stadtteil im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, und grenzt an den Stadtteile Lockwitz und Niedersedlitz. Der Doppelstadtteil Luga hat zwei Ortskerne; in beiden blieben historische Bauerngehöfte erhalten, darunter Drei- und Vierseithöfe. Besonders in Großluga, also nördlich der Dohnaer Straße, stehen Wohnsiedlungen. Die Ortslage ist von ausgedehnten unbebauten Flächen, häufig Feldern, umgeben, die sie von den umliegenden Dresdner Stadtteilen trennen. Im Jahr 1920 wurde Kleinluga nach Großluga eingemeindet, die entstandene Gemeinde hieß Luga. Nur zwei Jahre später wurden Groß- und Kleinluga Ortsteile von Niedersedlitz. Ab 1930 bildete Luga mit Lockwitz eine eigene Kirchgemeinde in der dortigen Schlosskirche.

# Sonstiges
Provisionsfrei!

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Für die Modellberechnung zur Nutzung als Kapitalanlage übernehmen wir keine Gewähr, da diese abhängig der eigenen wirtschaftlichen Situation sind und individuell bestimmt werden müssen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994

Anbieter-Objekt-ID: 59#OZInYH