3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.000
01723 Sachsen - Kesselsdorf

# Objektbeschreibung
--- Sofort verfügbar ---

Die rückseitig gelegene Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Gartenanteil befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten.

Die Wohnung mit praktischen Schnitt verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Ihrem kleinen Gartenreich. Über das Wohnzimmer kommt man in die Küche, vielleicht lässt sich sogar das Flair einer großen Wohnküche realisieren. Zwei weitere Räume sind vorhanden, einer als Schlafzimmer und der zweite je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Fenster liegen zum Garten, somit ist es sehr ruhig. Außerdem gehören noch ein Gäste-WC als auch eine Abstellkammer dazu.

Zu Ihrer Einheit gehören aus 2 PKW-Stellplätze. Im Kellergeschoss haben Sie noch Ihr eigenes Abteil, um Dinge des nicht täglichen Bedarfs aufzubewahren.

Die Wohnung ist mit geringen Sanierungsaufwand (natürlich abhängig von den individuellen Vorstellungen) direkt einzugsbereit.

# Ausstattung
- Bad mit Wanne und Gäste-WC (gefließt)
- Terrasse mit eigenem Garten
- Fenster mit Jalousien
- Kelleranteil
- Wäschetrocknungsraum
- Abstellmöglichkeit Fahrräder
- gemeinsamer Waschkeller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.12.2022
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.571,43 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die ruhig gelegene Wohnanlage liegt im kleinen Dorf Kesselsdorf, zugehörig zum sogenannten Speckgürtel von Dresden. Mit dem Auto kommt man gut und schnell in fast jede Ecke von Dresden, von der B173 direkt in die Innenstadt, von der A17 bis Richtung Heidenau und von der A4 zum östlichen Teil Dresdens. Der ÖPNV ist ebenso angebunden, mit der Linie 333 kommt man direkt nach Dresden, bzw mit der Linie 162 über die Gompitzer Höhe mit der Straßenbahn in die Stadt.

In Kesselsdorf gibt es ein Edeka, im direkten benachbarten Grumbach finden Sie ein Edeka und in Richtung Dresden gibt es dann allerlei verschiedene Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Kesselsdorf hat einen charmanten Dorfcharakter, Möglichkeiten für die Jugend in und um Kesselsdorf sind reichlich gegeben, bspw. Vereine mit Sportmöglichkeiten.

# Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns an, wir werden Sie an unsere kompetenten Kollegen weiterleiten.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des angebotenen Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten zeitnah möglich.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.09.2018
Gültig bis: 2028-09-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44230114-04473