Beschreibung Wohnhaus und Umgebung:
-Altbau
-Mehrfamilienhaus mit Wohnungen und Gewerbe
-Baujahr 1900
-teilweise saniert
-ruhige Seitenstraße
-Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig in der Nähe
-verkehrsgünstig (Bus Linie 122 und 155 sowie S-Bahnhof Linie S1 in unmittelbarer Nähe)
-Parkmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge in der Umgebung begrenzt vorhanden
-Endenergieverbrauch Gebäude = 165,96 KWh/m² (Verbrauchsausweis, Energieeffiziensklasse F)
-mittlere Wohnlage gemäß Berliner Mietenspiegel 2023 (Berliner Mietspiegeltabelle 2023)
Beschreibung der Wohnung:
1,5 Zimmer mit Küche, Bad
Hochparterre (eine Treppe)
Größe: 46,05 qm
Heizung: Gastherme (Firma Buderus) mit Heizkörpern in allen Zimmern außer Küche
*ein Zimmer mit Holzdielung und zwei Kunststoff-Fenstern incl. Innen Rollos, Kabelanschluss für TV und Telefon/Internet (Straßenseite)
*ein Zimmer mit Holzdielung und einem Kunststoff-Fenster incl. Innen Rollo, fest verbauten LED-Deckenlampen mit Dimmerschalter (Hofseite)
*Flur mit Wandsafe, Gegensprechanlage für Haustür und fest verbauten LED-Deckenlampen
*Küche mit Bodenfliesen und fest verbauter Deckenlampe, Wand Fliesenspiegel, Spüle, Elektroherd mit Ceran Kochfeld
*Bad mit WC gefliest, kleines Waschbecken, Wanne, Kunststoff-Fenster incl. Innen Rollo, Wandspiegel, Einbauschrank mit eingebauten Kaltstrahler (Hofseite)
Außenbereich bzw. Nebenraum:
-Dachboden für Wäschetrocknung befristet nutzbar
-Schuppen (Abstellraum) außerhalb der Wohnung (ca. 2 qm)
Die Wohnung ist bezugsfertig ab 3. Dezember 2023 (unbefristeter Mietvertrag, keine Staffelmiete).
Notwendige Unterlagen bzw. Voraussetzungen des Bewerbers:
*SCHUFA-Bonitätsauskunft (max. 3 Monate alt)
*Eigenauskunft des Bewerbers
-Name,
-Geburtsdatum,
-welcher Beruf und seit wann,
-Tierhaltung ja/nein,
-wieviel Personen sollen einziehen,
-warum wird die alte Wohnung aufgegeben und weshalb will man hier einziehen,
-monatliches Nettoeinkommen,
-in den letzten fünf Jahren --> Pfändungen oder Eidesstaatliche Versicherung/Offenbarungseid
*Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
*Mietschuldenfreiheitsbescheingung vom alten Vermieter mit Adresse und telefonischer Erreichbarkeit (nicht älter als ein Monat)
*Kaution / Sicherheitsleistung (3 Monats-Nettokaltmieten) -->Mieter in Eigenregie, kann somit selbstständig eine Anlageform wählen und abschließen (z. B. Mietkautionskonto bei Berliner Sparkasse oder Mietkautionssparkonto/Mietkautionssparbuch Postbank)
*Kopie Personalausweis
Ohne Vorlage der o. g. Unterlagen, kann von einer Bewerbung abgesehen werden.
Nettokaltmiete: 506,55 Euro = 11,00 €/qm (entspricht der ortsüblichen Vergleichsmiete, gemäß Berliner Mietenspiegel 2023)
Die Netto-Kaltmiete ist nicht verhandelbar und steht fest (Festpreis).
Betriebskosten: 69,07 Euro = 1,50 €/qm (Abrechnung/Berechnung erfolgt per Wohnfläche)
Bruttokaltmiete: 575,62 Euro