3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
73525 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage der knapp 61.000 Einwohner zählenden Stauferstadt Schwäbisch Gmünd entstand ca. im Jahr 2021 diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist mit dem Personenaufzug angenehm zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und präsentiert sich innen und außen in einem neuwertigen Zustand. Zu Fuß erreichen Sie in Kürze die Innenstadt, verschiedene Ärzte, Schulen, Lebensmittelgeschäfte sowie den Bahnhof. Über den nahegelegenen Zubringer auf die Bundesstraße 29 (B 29) gelangen Sie zügig in Richtung Stuttgart oder Aalen.

In der ca. 64 m² Wohnung angekommen, finden Sie nach der Diele das geräumige Wohn-/ Esszimmer. Von hier gelangen Sie auch auf den West-Balkon. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC hat Tageslicht und ist natürlich ebenso neuwertig. Direkt gegenüber dem Eingang ist das separate Gäste-WC.
Als weitere Räume finden Sie die separate Küche, ein Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Kellerraum sowie ein Waschmaschinenabstellplatz.
Des Weiteren steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, welche das Angebot abrundet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- zentrumsnahe Lage
- Innenstadt und Bahnhof fußläufig erreichbar
- Balkon
- Tageslichtbadezimmer
- Personenaufzug
- Einzelgarage
- Wärmepumpe
- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).

# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 19,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 03.08.2022
Gültig bis: 2032-08-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 11703