4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

Diese familienfreundliche Wohnung in „Speyer Süd“ wartet auf ihren neuen Eigentümer. Im Dachgeschoss (2.OG) gelegen, können Sie ohne große Renovierung einziehen! Das Wohnzimmer mit großzügigem Wohn-Essbereich hat Direkten Zugang auf die große überdachte Terrasse. Ob als Essplatz im Freien oder zum Sonnenbad, hier haben Sie einen perfekten Freisitz. In der Wohnung gibt es drei Zimmer, die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen können. Die Dachschrägen sind mit einem Drempel versehen und bieten durch einen separaten Zugang viel Stauraum. Zusätzlichen Stauraum haben Sie im Dachboden, den Sie zur alleinigen Nutzung haben und der nur durch die Wohnung begehbar ist. Nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer werden bearbeitet. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

**Ausstattung:**

Immobilie im Überblick: Baujahr 1974 4 Zimmer 1 Badezimmer mit WC 1 Dusche mit WC Große Dachterrasse Großer Kellerraum Dachboden zur alleinigen Benutzung

**Sanierungen:**

1997 sämtliche Fenster erneuert 1997 neue Bodenfliesen im Flur, Küche sowie Badezimmer 1997 neuer Parkett im Wohnzimmer 2007 Badezimmer neue Fliesen 2010 Elternschlafzimmer, neue Decke inkl. Isolierung, Außenwand innen isoliert 2016 neue Gastherme 2021 Wohnzimmer, Außenwand innen isoliert 2022 Fassade neu gestrichen

**Sonstiges:**

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben der Eigentümer und / oder Pläne Dritter. Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar. Eine Haftung der Immobilienagentur Jubelt bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer werden bearbeitet.

**Provision für Käufer: 2,5%**

Die Käufercourtage beträgt 2,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.