3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.500
56653 Rheinland-Pfalz - Wassenach

***Lage***
Ihre Eigentumswohnung befindet sich in Wassenach. Das Städtchen hat sich ein Plätzchen in unmittelbarer Nähe zum Laacher See auf einem von Süden nach Norden stetig abfallenden Bergrücken ausgesucht. Eine faszinierende Vulkanlandschaft zeichnet deren Umgebung aus. Das Leben in einem staatlich anerkannten Erholungsort mitten im Naturschutzgebiet ist ein wahrer Luxus. Dank einer Umgehungsstraße bleibt Wassenach weitgehend von Verkehrslärm verschont. Ein intakter Ortskern mit liebevoll restauriertem altem Baubestand lädt zum Verweilen ein. Mitten im Ort finden sie ebenfalls ein großes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum. 3 Spielplätze, ein Mehrgenerationenspielplatz direkt am Dorfplatz, ein Kindergarten und die Grundschule machen Wassenach attraktiv zum Leben auch für die jungen Familien. Solche lohnende Ausflugziele wie Wild- und Freizeitparks sind gut mit dem Auto zu erreichen. Viele malerische Eifelstädtchen, mit ihren Denkmälern aus unterschiedlichen Epochen, mittelalterliche Burgen und Klosteranlagen sowie weitere Sehenswürdigkeiten und Naturschönheiten in der direkten Nachbarschaft zu Wassenach machen den Ort besonders liebens- und lebenswert, und reizen jeden auf eine Entdeckungsreise zu gehen. Ein sehr gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: genießen Sie den Anblick auf den Wasserfall in der Wolfsschlucht und lassen Sie sich durch die Urwaldatmosphäre bezaubern; der Besuch vom Laacher See und der Abtei Maria Laach ist auch ein absolutes Highlight. Die Möglichkeiten Ihrer neuen Heimat sind unzählig und sehr facettenreich! Nur ca. 30 bzw. 45 Fahrminuten trennen Sie von Koblenz bzw. Bonn.

***Objektbeschreibung***
Auf der etwa 2000 m² großen Grundstücksfläche wird ein Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten bis voraussichtlich Ende 2024/Anfang 2025 realisiert. Das Gebäude hat einen modernen Schnitt, der durch das Pultdach unterstrichen wird. Die Wohnungen sind offen, hell und großzügig geschnitten, und verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse, wo man sich nach dem Arbeitstag zurückziehen und den Abend genießen kann. Warme Farbakzente der Fassade verleihen dem gesamten Gebäude ein charmantes Flair. Hier kommt man gerne nach Hause.

Die Eigentumswohnungen Nr. 3,4,6 und 7 verfügen über eine Wohnfläche von ca. 116 m². Ein großzügiger Balkon, ein Gäste-WC, ein Abstellkammer und ein Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz runden die TOP-Ausstattung ab, die dem Wohnen mit hoher Lebensqualität entspricht. Die Wohnungen sind ebenfalls sehr gut für die Vermietung als Ferienwohnungen geeignet, was sie für Kapitalanleger besonders interessant macht!

Jede Wohnung wird mit einer eigenen Photovoltaik-Anlage ausgestattet!

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Selbstverständlich können Sie Ihrem Traumheim eine ganz individuelle Note verpassen. Zudem können Sie auf Wunsch einzelne Arbeiten, wie z.B. den Innenausbau oder Malerarbeiten selbst durchführen.

Neugierig geworden?

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch und lassen Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden!

***Ausstattung***
Wohnanlage:
Baujahr: 2024/2025
Zustand: Neubau projektiert
Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-, Wasser-, Wärmepumpe
Photovoltaik-Anlage für jede Wohneinheit

Eigentumswohnung:

Schlüsselfertige Eigentumswohnung
Inkl. Grundstücksanteil
116 m² Wohnfläche
Inkl. Genehmigungsplanung, Statik und Wärmeschutznachweis
Individuelle Anpassung möglich (z.B. Raumaufteilung / Innenausbau usw.)
Aktuelles GEG
Dachgeschoss
Separate WCs: 1
Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Offene Küche
Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Sonstiges
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten weitere Informationen?
Gerne, kontaktieren Sie uns
Mobil: +49 1786127615
Wir bevorzugen Mailanfragen. Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir uns schnell bei Ihnen melden können.