4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 140 m²
06886 Wittenberg, Lutherstraße 7

3000 €

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Zum 01.02.2024 können Sie eine attraktive, zentral gelegene Altbauwohnung in der 2. Etage beziehen. Die Wohnung wurde bis Juli 2017 vollständig modernisiert und ist auf dem neusten Stand der Technik.
Das Treppenhaus wird alle zwei Wochen durch eine Reinigungsfirma gesäubert, dies ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Im gesamten Haus sind keine Hunde gestattet.

In dem Objekt haben Sie vier großzügige Zimmer zzgl. Badezimmer und offener Küche. Einer der vier Räume ist durch die großen Fensterfronten an zwei der drei Seiten optimal als Wintergarten nutzbar. Die aufgearbeiteten Altbautüren sorgen für den unvergleichlichen Altbaucharme, die hohen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. In den Räumlichkeiten sind Laminat oder Fliesen verlegt.

Das stilvoll eingerichtete Badezimmer bietet neben WC, Dusche und Badewanne auch den Komfort einer Fußbodenheizung (verbaute Glasduschkabine noch nicht auf den Bildern abgebildet). Zudem besteht Platz und Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über eine eigene hochmoderne Gasetagenheizung, die alle Räume der Wohnung beheizt und auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Sie können Ihren Gasverbrauch eigenständig steuern. Die Abrechnung des Gasverbrauchs erfolgt direkt durch Sie mit dem Gasversorger.

Neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können, haben Sie zudem Zugang zu einem Fahrradkeller im Haus. Ein Parkplatz kann bei Bedarf zusätzlich im Hinterhof angemietet werden.

Vor Mietvertragsunterzeichnung sind vorzulegen (keine Ausnahmen):
- Personalausweis
- SCHUFA-Bonitätsauskunft
- drei letzten Gehaltsnachweise

Ausstattung: Altbau; Gasetagenheizung; Bad mit Fußbodenheizung; Flügeltüren, Wintergarten
Lage: Zentrale Lage, Stadtzentrum fußläufig in 5 Minuten

Kaltmiete: 1000 €
Nebenkosten: +150 € (u.a. Steuern und Versicherungen, Hausstrom, Treppenhausreinigung, Vorgartenpflege, etc.)
Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 1150 € (zzgl. Heizkosten, eigener Stromverbrauch, Müllentsorgung)

Ggf. Miete für Stellplatz im Hof (optional): 50,00 €
Kaution: 3000,00 €

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1899
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch des Gebäudes: 114,2 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Gasetagenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas

Lutherstraße 7
06886 Wittenberg

Die 4-Raumwohnung befindet sich gegenüber des Verwaltungszentrums der Stadt Wittenberg am Rande des Stadtparks. Das Stadtzentrum ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.