3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 003-01448
Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in 41844 Wegberg-Beeckerheide
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Endenergieverbrauch: 110,70kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
Kapital anlegen!
Diese interessante Maisonette-Wohnung liegt im Erd- und Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Gebäude wurde um 1974 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.620 m² großen Grundstück in Beeckerheide errichtet (Miteigentumsanteil).
Die Wohnfläche von ca. 95 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum ersten Balkon), Küche, Diele, Abstellraum, Gäste-WC
Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Zugang zum zweiten Balkon), großzügiges Kinderzimmer (ehemals zwei Zimmer), Flur, Bad (mit Dusche und Wanne)
Modernisiert bzw. überarbeitet wurden: Badezimmer, Fenster (überwiegend), Heizungsleitung, Heizkörper, Innentüren, Böden im Obergeschoss.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Überwiegend Rollläden im Erdgeschoss
- Gegensprechanlage
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsfahrradraum
- Gemeinschaftswaschküche
Die Wohnung ist vermietet; die Jahreskaltmieteinnahmen betragen 6.600 EUR.
Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf ca. 319 EUR (inkl. ca. 147 EUR Rücklagenzuführung).
Der Rücklagenanteil dieser Wohnung an der Gesamtrücklage beträgt rund 8.424 EUR (Stand 31.12.2022).
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 129.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1620 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 110.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.11.2019
Gültig bis: 11.11.2029 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-23734
