2-Zimmer Wohnung zu vermieten €470 56 m²
01159 Dresden (Löbtau-Nord), Hermsdorfer Straße 13

1.410,00 €

frei ab sofort

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Küche mit Fenster und Platz für einen Essebereich
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster
- Kellerabteil
- Kabelfernsehen
- DSL verfügbar

Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses mit einer schönen Klinkerfassade wird Sie begeistern.

Der schicke Laminatfußboden verleiht der Wohnung ein gemütliches Ambiente und das große Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen.
Die Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich ist optimal ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Beide Zimmer haben eine Größe von ca. 15,5 qm und eignen sich somit perfekt für eine Wohngemeinschaft.

DSL ist verfügbar und ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.
Im Innenhof des Hauses befindet sich eine gemeinschaftliche Fahrradgarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.


Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.

Sie können Ihre neue Wohnung ab sofort beziehen.
Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart.

Die Lage der Wohnung im Stadtteil Löbtau-Nord ist äußerst beliebt und unweit des Conertplatzes gelegen. Die Einkaufsmeile Kesselsdorfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die perfekte Anbindung an den ÖPNV ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach in die Innenstadt zu gelangen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id18386"

Befeuerung/Energieträger: Gas,
Baujahr: 1900,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 109,
Heizungsart: Zentralheizung,
Energieeffizienzklasse: D

Nettokaltmiete: 470,00 EUR

Nutzfläche: 56,64 m², Gesamtfläche: 56,64 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1995

Hermsdorfer Straße 13
01159 Dresden (Löbtau-Nord)

Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Nord ist beliebt wegen seiner historischen Bausubstanz und der ruhigen Wohnlage, sowie den üppig begrünten Seitenstraßen. Es dominieren drei- bis viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhäuser in offener Bauweise (Würfelhäuser). Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs.
Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten