Haus zum Verkauf €365.000 196 m²
*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sontiges! IDEAL AUCH FÜR LUXEMBURG - PENDLER! Diese einzigartige Immobilie - Holzhaus mit Massivuntergeschoss - wurde im Jahre 2000 in schöner Naturlage in Newel-Besslich erbaut. Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, diese ist für 450 Euro warm vermietet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein zur Hauptwohnung gehörendes Gästezimmer + WC. Eine Treppe führt zum Erdgeschoss. Hier erreicht man durch die Diele einen großzügigen, offenen Wohnbereich - Wohn- Esszimmer mit offener Küche ( Einbauküche ) und Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer, GWC, Badezimmer, Abstellraum sind ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Galerie gelangt man zu 2 weiteren Zimmern mit angrenzendem Bad. 3 Vom Balkon aus hat man eine wunderschöne Panoramaaussicht auf die Landschaft der Eifel. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Einliegerwohnung KG: Eingang - Flur - / Wohnzimmer / Schlafzimmer Küche / Bad mit Dusche / Terrasse Hauptwohnung KG: Eingang - Flur - Treppenhaus / Gästezimmer / WC / Dusche EG: Diele / Wohnbereich - Wohnzimmer - Esszimmer mit offener Einbauküche mit Zugang zum großen Balkon / Schlafzimmer / Bad mit Wanne + Dusche / Sauna / Abstellraum / GWC DG: Galerie / Schlafzimmer / weiteres Zimmer Außenbereich: Zufahrt zum Gründstück / Terrasse / Balkon
schöne Naturlage in Newel-Besslich Ortsgemeinde Newel Im Zuge der Verwaltungsreform 1974 wurden die Ortslagen Newel, Butzweiler, Beßlich und Lorich zur Gemeinde Newel zusammengefasst. Historisch gesehen beeinflusste die Entwicklung der Gemeinde durch die nahe Lage zur alten Römerstraße Trier-Köln, die den Handel begünstigte. Newel entstand durch Hofgründungen fränkischer Gutsherren beiderseits des Neweler Baches. Auch Butzweiler datiert in die fränkische Zeit. In Beßlich und Lorich hingegen wurden ausschließlich römische Siedlungsspuren gefunden. Von besonderem touristischem Interesse sind das nahe gelegene, wild romantische Butzerbachtal, das zu ausgedehnten Wanderungen einlädt, und die dort gelegenen römische Kupferbergwerkanlage und der Steinbruch, dessen Steine Verwendung beim Bau der Porta Nigra in Trier fanden. Etliche neue Baugebiete haben in den vergangenen Jahren dazu beigetragen, die Gemeinde wachsen zu lassen. Entfernungen: Newel 2 km, Autobahnauffahrt Richtung Luxemburg + Trier ca. 5 km, Trier ca 9 km, Mertert Grenze Luxemburg ca. 18 km, Luxemburg Stadt ca. 45 km.
*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a -Gebäudeart: Wohnimmobilie -Ausstelldatum: 20.05.2016 - gültig bis: 19.05.2026 - Baujahr Anlagetechnik: 2000 - Energieträger: Flüssigas, Strom-Mix - Endenergiebedarf Wärme: 97,9 kWh/(m²·a) * weitere Daten zur Immobilie - schöne Lage mit Panoramaausblick - 3 Badezimmer + GWC + WC - offener Wohnbereich - Galerie - Terrasse + Balkon - Einliegerwohnung; diese ist vermietet - Mieteinnahmen können zu Finanzierungszwecken genutzt werden
