2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
04317 Leipzig - Südost

# Objektbeschreibung
Das um 1900 erbaute und 1995 sanierte historische Haus bietet eine charmante und interessante Wohnmöglichkeit.
Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über einen Fahrradraum für die Mieter und wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich über großzügige 53 Quadratmeter und besteht aus 2 Zimmern.
Der Wohnbereich und der Flur sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während die Küche einen strapazierfähigen Linoleumboden besitzt.
Das Tageslichtbad ist mit Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne.
Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was den Mietern das mühsame Parkplatzsuchen erspart.
Diese komfortable Erdgeschosswohnung in einem historischen Gebäude bietet mit ihren verschiedenen Ausstattungsmerkmalen wie Bodenbelägen, Badewanne und Stellplatz ein angenehmes Wohnen in historischem Flair.

# Ausstattung
- Fahrradraum im Haus
- Fußböden mit Laminat in den Wohnräumen und Flur
- Küche mit Linoleum
- Badezimmer mit Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne
- eigener PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Reudnitz-Thonberg in Leipzig ist ein gutes Beispiel dafür, dass Leipzig eine Stadt der kurzen Wege ist. Entlang der Hauptverkehrsadern Dresdner Straße und Riebeckstraße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem befinden sich ein großes Kino sowie mehrere Parks und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe.

Reudnitz-Thonberg ist ein Stadtteil, der sich kontinuierlich verändert. In den vielen Nebenstraßen des Viertels findet man sowohl teilweise unsanierte Wohnhäuser als auch liebevoll restaurierte Gründerzeitbauten.

Dank seiner Nähe zum Stadtzentrum und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfreut sich das Viertel zunehmender Beliebtheit bei jungen Familien. Auch viele Studierende und junge Berufstätige haben hier ihren Wohnsitz gefunden. Der Roman "Als wir träumten" des Leipziger Schriftstellers Clemens Meyer spielt hauptsächlich in Reudnitz und erzählt die Geschichte heranwachsender Jugendlicher im Leipzig der Nachwendezeit.

# Sonstiges
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Tipp-Provision!!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-05-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SL-4586