Haus zum Verkauf €185.000
Burgerstraße 38, 39288 Sachsen-Anhalt - Burg

# Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein massives EFH, welches 1996 errichtet wurde. Die Außenfassade besticht durch eine Vollverklinkerung. Im EG befindet sich ein Gäste WC, ein Abstellraum, eine geräumige küche mit Zugang zum Essbereich im Wohnzimmer. Im DG befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Heizungsraum/HWR. Der Spitzboden kann als Stauraum für Kartonagen Oster- und Weihnachtsdeko genutzt werden. Die Heizung Buderus Gasheizung wurde im September 2023 erneuert. Der Energieverbrauch wird sich durch die neu eingebaute Gasbrennwerttherme mit integrierter Warmwasseraufbereitung zum bisherigen Stand voraussichtlich verringern. Letze Renovierung und Modernisierung 2019./2023 Bisher war das Objekt vermietet, wurde aber pfleglich behandelt und ordentlich renoviert zurück gegeben. Wir suchen für die Immobilie einen Käufer, der KP und Lage zu schätzen weiß und sofort einziehen möchte. Gern sind wir bei der Finanzierung oder Beratung zum Umbau und Handwerkerempfehlung behilflich.

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.761,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 290 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,50 m² Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Ortsteil Detershagen, der zur Stadt Burg gehört. Detershagen zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus, ideal für Familien oder Personen, die eine entspannte Umgebung suchen. Das Haus selbst liegt in einer freundlichen Nachbarschaft und ist von gepflegten Gärten und Grünflächen umgeben. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Atmosphäre und guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Burg. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Lage des Einfamilienhauses bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. So ist man schnell im Nachbarort, der Kreisstadt Burg bzw. in der Landeshauptstadt Magdeburg oder kann Ausflüge in die schöne Natur der Umgebung unternehmen.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 93 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 17.04.2028 Letzte Modernisierung: Heizungsanlage erneuert Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 364739