1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.999
04157 Leipzig - Nord

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einem 1995 erbauten Objekt, das sich in der begehrten und beliebten Lage von Gohlis Mitte befindet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren komfortablen Duplex-Parkplatz, einen Balkon auf der Rückseite und einen praktischen Abstellraum im Dachgeschoss aus. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohneinheit.

Es besteht die Möglichkeit zum Paketkauf von zwei Wohnungen im selben Objekt. Zum attraktiven Verkaufspreis von 180.000€ erhalten Sie beide Wohneinheiten. Dies eröffnet Ihnen eine einzigartige Chance, nicht nur eine, sondern gleich zwei Eigentumswohnungen in diesem begehrten Objekt zu erwerben. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um Ihr Investment zu maximieren und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren!

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon auf der Rückseite der Wohnung lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

In den letzten Jahren wurden einige wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde vor etwa 3 Jahren erneuert, was zu einer effizienten und kostengünstigen Beheizung der Wohnung führt. Vor 2 Jahren wurden die Duplexparkplätze renoviert, sodass sichere und komfortable Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung stehen.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sich als vorteilhaftes Investment erweist. Der Kauf dieser Immobilie bietet somit nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine solide Renditemöglichkeit. Die Lage in Gohlis Mitte zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar.

Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als eine hervorragende Gelegenheit, um komfortables Wohnen in einer der besten Lagen von Leipzig zu genießen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Duplex-Parkplatz in Tiefgarage

- Balkon
- Duplex-Parkplatz in Tiefgarage
- Abstellraum im Dachgeschoß
- Personenaufzug
- Duschbad
- Küchenzeile

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.911,76 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt, für den Kauf dieser Wohnung ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar.

# Lagebeschreibung
Gohlis-Mitte zählt zweifellos zu den begehrtesten Stadtteilen von Leipzig. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur bietet es eine attraktive Wohnlage, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen anspricht.

Der Stadtteil besticht durch eine charmante Mischung aus viel Grün, malerischen Jugendstilbauten und einer Vielzahl von sympathischen Kleinhändlern und Restaurants. Hier finden Bewohner eine abwechslungsreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in Laufweite und sorgen für eine bequeme Versorgung.

Gohlis-Mitte überzeugt auch mit seinem reichhaltigen Angebot an Bildungseinrichtungen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für Familien mit Kindern äußerst praktisch ist. Zudem ermöglichen die ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller anderen Stadtteile Leipzigs.

Eine weitere Attraktion sind die gepflegten Parkanlagen, die zum Entspannen, Spazierengehen oder Sporttreiben einladen. Hier finden Bewohner Ruhe und Erholung vom städtischen Trubel und können die Natur in vollen Zügen genießen.

Insgesamt bietet Gohlis-Mitte ein äußerst attraktives Wohnumfeld, das alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit einer angenehmen Atmosphäre verbindet. Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters..

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 81,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-08-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0142