1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €102.000
73434 Baden-Württemberg - Aalen

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Immobilienangebot, bestehend aus einem Einzimmerapartment in gefragter Lage im Teilort Unterrombach, westlich von Aalen, sollten Sie nicht verpassen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sowie Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Aalen erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad, per Bus oder Auto innerhalb von wenigen Minuten. Zur Hochschule Aalen können Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten gelangen. Eine optimale Lage für alle Bedürfnisse in jedem Lebensstadium.

Der praktische Grundriss bietet auf ca. 37 qm eine Küche, ein Badezimmer und das Wohn- und Schlafzimmer. Das kompakte Badezimmer bietet ein Einzelwaschbecken, eine Dusche und ein WC. Die separierte Küche verleiht der Wohnung durch die räumliche Unterteilung Struktur. Abgerundet wird das Appartement durch eine Terrasse. Durch die Nähe zur Hochschule ist das Apartment besonders zur Vermietung an Studenten attraktiv. Alternativ könnten Sie das Appartement zur Vermietung an Berufstätige bzw. Pendler nutzen.

Das exklusive Immobilienangebot befindet sich auf einem Grund von ca. 3.723 m². Neben der Wohneinheit beinhaltet das Angebot einen Kfz-Außenstellplatz.

Die Wohnung ist vermietet. Die Warmmiete beträgt 415,00 €. Eine Mieterhöhung fand in den letzten zwei Jahren nicht statt. Über den Mietspiegel lässt sich somit die Miete erhöhen.

Hat das Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie gerne auf uns zu!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einzimmer-Apartement

- attraktive Kapitalanlage
- derzeit vermietet
- In fußläufiger Nähe zur Hochschule Aalen
- Kfz-Außenstellplatz
- Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).

# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.07.2018
Gültig bis: 2028-07-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12378